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實價登錄影響 低價成王道
中國時報【蒼弘慈╱台北報導】
實價登錄價格公開後，究竟哪一區房市交易最好？住商不動產企劃研究室
主任徐佳馨指出，新北市、桃園縣與高雄市預約看屋量分占各區域前 3名
，贏過房價較高的台北市。
徐佳馨指出，奢侈稅後，2000萬以下產品已經成為市場主流，根據今年10
月17日至11月10日這段期間的看屋量後發現，1200萬以下、屋齡在 5到20
年間的平價中齡宅仍是購屋客最愛。值得注意的是，過去台北市由於房價
高，通勤族願意以通勤成本取代房價成本，但隨著新北市房價水漲船高，
重大建設利多逐漸發酵的桃園縣，也成為購屋人的新歡，這也許是桃園近
來異軍突起的重要因素。
信義房屋則指出，北市文山區因房屋總價相對其他行政區低，故買賣熱絡
，而桃園則受惠產業發展熱絡，政府各項公共建設和桃園航空城建設啟動
，使得桃園的就業和移入人口增加，成為北台灣最穩定的區域，房價當然
相對有支撐。
信義房屋則指出，北市文山區因房屋總價相對其他行政區低，故買賣熱絡
，而桃園則受惠產業發展熱絡，政府各項公共建設和桃園航空城建設啟動
，使得桃園的就業和移入人口增加，成為北台灣最穩定的區域，房價當然
相對有支撐。
此外，信義房屋昨日召開線上法說會，公布2012年前3季營收57.45億元，
稅後淨利9.38億元，淨利率為16％，每股盈餘2.02元。信義房屋表示，本
期認列大陸地區投資虧損較去年同期減少。此外，10月單月營收6.95億元
，較上月份及去年同期分別成長20％及14％，創今年 6月以來的新高。隨
著年底傳統購屋旺季來臨，第4季應該會有不錯的表現。
對於房市後市，信義房屋表示，下半年起受到經濟成長下滑以及實價登錄
政策的實施，買氣轉趨觀望。但隨著10月國內景氣觸底，部份觀望買方回
流，房市逐漸脫離第 3季低迷的情況，不過國內經濟雖有觸底回升的跡象
，但復甦力道不足以立即帶動大量購屋需求，加上市場還在熟悉實價資訊
的運用，買方普遍理性出價，交易量增加的幅度不會太大。