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[問題] 第一次出價就ok 有可能嗎？

作者: toflying (toflying)   2012-11-19 15:37:47
大家好
我在鶯歌的阿鴻當家看中一間房子
G樓10f 室內25.6 公設8.9 車位7.3 總共41坪出頭
屋主開價928萬
我第一次出價818萬 屋主竟然點頭
這會不會太順利？ 還是我的出嫁已經高於屋主的底價了呢？
打算等等就抱著十萬訂金去了
請大家快給我建議
謝謝
作者: eatmouse (貓糞阿湯哥)   2011-01-19 15:42:00
高多了
作者: disfigure (IDK)   2011-01-19 15:43:00
很便宜
作者: disfigure (IDK)   2011-01-19 15:44:00
應該是屋主缺錢急賣
作者: playhome (重生)   2011-01-19 15:49:00
崩崩樂
作者: amalea5 (amalea5)   2011-01-19 16:04:00
屋主點頭就是你的出價已經等於或高於屋主的底價了
作者: nogoodid (千年傳統全新體驗)   2011-01-19 16:05:00
崩崩樂 能賣快賣
作者: pp520 (異理啊議!!!)   2011-01-19 16:18:00
開價打九折，你真是好人
作者: pp520 (異理啊議!!!)   2011-01-19 16:19:00
一般屋主都會開 1.5~ 2 成的額度 讓你砍
作者: antijustice (松本潤)   2011-01-19 16:19:00
高於底價+1 好盤子 不推嗎
作者: brinsly0825 (吾居閒坐有清風)   2011-01-19 16:22:00
銀行可貸多少問過了嗎?沒問過別說你功課做完了
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-19 17:44:00
有可能，我第一次買房子就是，後來才知道比同樓層隔壁的貴，
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-19 17:45:00
隔壁的跟我買的時間差約莫一個月。
作者: antijustice (松本潤)   2011-01-19 18:12:00
http://sale.591.com.tw/sale-detail-568473.html ?
作者: yrrh   2011-01-19 18:17:00
看起來比較像冤大頭，你沒先看一下附近的價格嗎
作者: yrrh   2011-01-19 18:19:00
http://real-price.appspot.com/ 不做功課，當盤子真的是活該
作者: Risperidone (願上帝賜福)   2011-01-19 19:00:00
真是冤大頭，不過如果你是有錢人是沒差啦
作者: Arron0105 (Arron)   2011-01-19 19:01:00
鶯歌不是十萬初頭嗎？
作者: Risperidone (願上帝賜福)   2011-01-19 19:01:00
而且前面還有火車，都不怕吵的嗎
作者: Arron0105 (Arron)   2011-01-19 19:07:00
阿盤當家...（冏）
作者: supa64 (淳樸商人)   2011-01-19 19:12:00
只要喊崩就好啦,崩崩樂
作者: F5   2011-01-19 19:24:00
鶯歌地區 時價登錄天花板價
作者: hcbd   2011-01-19 19:33:00
高於底價 別傻傻的當盤子了,屋主也毫不保留的認可你
作者: ryanwen (FAST CAR)   2011-01-19 19:51:00
你偶像是彼得潘嗎??
作者: dapple (dapple)   2011-01-19 19:51:00
鶯歌耶......
作者: pk0943 (.)   2011-01-19 20:16:00
比行情價高很多喔
作者: toflying (toflying)   2011-01-19 20:59:00
請問樓上 行情價是多少？ 我網路上都找不到
作者: F5   2011-01-19 21:03:00
開賣時12萬/坪 年初16~18萬/坪 哪會找不到這個案子出七百萬給屋主賺兩百說不定他會賣
作者: lsp33 (LSP)   2011-01-19 21:05:00
實價登錄網站 沒看到中正一路的記錄耶 是網頁出問題還是??
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-19 21:12:00
真的需要多砍一下啊...屋主應該都很愛你..
作者: jeterfans (猩媽)   2011-01-19 21:18:00
原po好人~
作者: E6 (However)   2011-01-19 21:36:00
去看一下 第一次出價就上手 這本書
作者: mayko (mayko)   2011-01-19 22:14:00
應該高很多...因為我妹也在看鶯歌,這是八年屋對吧??
作者: lefan (紅氣球雯雯)   2011-01-19 22:29:00
恭喜你 房東很開心
作者: iamjust (yeah)   2011-01-19 22:53:00
@@鶯歌買台北價...
作者: Brightheat (QQ)   2011-01-19 22:53:00
鶯歌 哈哈哈哈
作者: luckyodi (友佳)   2011-01-19 22:56:00
1坪不到20萬 很ok阿 @@ 鶯歌又沒有特定戶問題 可貸八成
作者: ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)   2011-01-19 22:57:00
麻煩先扣掉車位好嗎 一坪不到20萬勒....
作者: luckyodi (友佳)   2011-01-19 23:02:00
對後 我中招了 @@ 腦袋切換成實價登陸版了
作者: ivyL (羊仔)   2011-01-19 23:08:00
原PO是好人XD
作者: ratrat (想念的聲音)   2011-01-19 23:41:00
恭喜你買高了!!
作者: ratrat (想念的聲音)   2011-01-19 23:42:00
真是笑死的價位，我在靠近樹林車站的板橋區公寓二樓3房2廳
作者: ratrat (想念的聲音)   2011-01-19 23:44:00
中古屋,有車位,開價829,我開後來堅持700,後來被人開720買走
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2011-01-19 23:48:00
公寓的價錢 拿來跟電梯大樓的價錢相比 根本呵呵
作者: atten (可達鴨)   2011-01-20 09:03:00
有車位的公寓，很好奇車位在哪裡
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2011-01-20 11:28:00
一坪扣車位以後21萬？你用北大特區外圍的價格買鶯歌
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2011-01-20 11:31:00
仲介也會愛你，高於底價的部分他們可以跟屋主分
作者: HSTim (科科)   2011-01-20 11:47:00
在板上詢問你想得到什麼建議?? 多做功課吧...
作者: shineetv (閃亮電視)   2011-01-20 13:30:00
屋主竟然點頭 <(￣︶￣)>
作者: shineetv (閃亮電視)   2011-01-20 13:31:00
(～o￣▽￣)～o
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2011-01-20 14:17:00
你偶像是彼得潘嗎?? XD
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-20 14:34:00
其實應該是查閱該棟和臨近地帶的成交價
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-20 14:35:00
然後以該成交價以九折或是九五折方式來出價斡旋(以上的做法是在本版看大家分享的一般做法..)
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2011-01-20 15:48:00
樓上k大說法 理論上沒錯 但買方只會看最低價...
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2011-01-20 15:49:00
不會考慮到屋況坐向樓層等條件 只想看自己想看的部份換個角度 屋主也只會看最高價的 自己的房子棒棒棒
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-20 17:11:00
z大說的是實情...總之斡旋出價只是一開頭後面就是大家自己大亂鬥
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