作者:
iceorz (喔喔~~~)
2012-11-22 12:54:22各位前輩好，首次在購屋版發文，如有任何發文不妥處，再請各位提醒
我工作大約三年，近期開始有結婚計畫，所以家裡長輩開始建議我購屋
並提出可贊助一千萬現金，其餘金額由我貸款負擔，也開始跟著長輩看房
由於我在內湖工作，所以當初預設的購屋區域，就在東湖或是汐止一帶
長輩很推薦南港，尤其是中國信託新總部周邊區域
不過由於當地開價都在兩千萬以上，實在負擔不起，所以暫時不考慮
目前看過東湖康寧路幾間10年內的新古或新成屋，單價都在55~60萬/坪
以我所預設的25～30坪含車位，賣家都開價1850~1980萬左右
先不論實際可砍價多少，也要背負大約800萬的貸款，只能說是勉強可以負擔
但到了汐止一帶單價就低了不少，之前去看幸福捷運，3x坪含車位開價也在1700萬內
如果瞄準新古屋，可能價格會更低一些，相對負擔也比較輕鬆
是否可請各位前輩提供一些資訊或指導，讓小弟我能夠吸收學習呢？
東湖周邊目前較為屬意，不過首購是否就該負擔如此高價的房貸，實在很難下決定
汐止雖然未來有捷運跟南港題材加持，但小弟認為短期而言，位置與交通仍有問題
再請各位不吝指導了，謝謝！<(_ _)>
那裡實際成交價你的預算買得到但是很搶手，是買得到但是要憑運氣
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iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 13:07:00K大指的是中古屋嗎？上週看第一道開2350萬我就嚇跑了...
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spmark (這就是幸運)
2011-01-22 13:10:00東湖可以在找一下，可以找更便宜的價格
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iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 13:12:00感謝K大及各位的建議，謝謝！！！
東湖確實價格可以砍很大，生活機能健全。但是我覺得那
作者:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 13:17:00先遮掉了，感恩～
但是那裡的模式就像外國住宅區，買東西要自已開車騎摩托車就是了...感謝。
以上是我個人的想法，讓你參考，不見得合您的想法..
作者:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 13:23:00感謝K大非常充分的說明，我會再仔細研究看看，感激不盡！
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 13:59:00月薪水/3 x 200 +1000萬 = 你應該買的房價
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morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 14:00:00上面假設你自己有100~200自備款項可以用來裝潢買家電
作者: naceri0428 (na) 2011-01-22 14:04:00
可以多考慮一個：學區。
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iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 14:17:00裝潢+家電的確還得存一下，學區的話，東湖南港應該都不錯吧
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iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 14:18:00汐止就真的沒有研究學區好壞了，有前輩可以給予一些建議嗎
這真是太可怕了，那只有一百萬自備款不就去吃自己好了
作者: naceri0428 (na) 2011-01-22 14:58:00
我印象明湖國小不錯；麗湖國小是家長社經地位都不差。
作者:
CErline (蝸牛麵包)
2011-01-22 15:42:00東湖+1 很好住
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iamjust (yeah)
2011-01-22 15:45:00有一千萬應該拿利息去租屋
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iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 15:45:00其實是我本人希望貸款可以盡可能降低...XD
作者:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 15:46:00畢竟結婚生小孩都是不小的開銷，能省一點算一點啊～
作者:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 15:47:00另外這一千萬是長輩的贊助購屋的基，不會過戶給我的..T T
如果結婚生孩子，那800的房貸已經壓力不小了...
作者:
CErline (蝸牛麵包)
2011-01-22 16:48:00而且台北市的福利比較好…生育補助，教育補助什麼的
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HSTim (科科)
2011-01-22 17:04:00拿800買收租套房 拿租金繳貸款 每個月收1X萬~再拿200自備款 租金可以繳自住房子的貸款
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 17:22:00800萬買套房出租 一個月收1x萬..在哪邊買的到?
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morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 17:29:00想了一下 也是有...槓桿開滿就有了...
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 17:33:00新北市的福利也不錯，還有新北市的公營托育中心，蓋的好棒。
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 17:34:00長輩贊助，又不會過戶給你？意思是長輩付頭期款，你付貸款，
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 17:35:00房子是長輩的？
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iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 17:38:00錢會直接給賣家，不過房子會登記在我名下，貸款我付
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iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 17:39:00可以說是長輩幫忙付頭期款，後面我自行負責
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 17:43:00這樣可以查看看有沒有優惠貸款，好像有什麼安心成家方案？
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iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 17:47:00的確是有優惠房貸的，只是目前不確定會不會延展到明年度
作者:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 17:48:00畢竟買房也沒辦法快，預計是明年第二季末前買房..>"<
買房這種事情很怪的...快慢是很難測的...但是當屋緣來了，立刻就買了...
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shhsu (shhsu)
2011-01-22 18:08:00也是，要看緣份的:) k大開始裝潢了嗎？
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HSTim (科科)
2011-01-22 20:20:00槓桿做到最大囉
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iceorz (喔喔~~~)
2011-01-23 13:33:00修掉部分會引起爭議的推文，請見諒 <(_ _)>
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iceorz (喔喔~~~)
2011-01-23 17:48:00搞定～
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reil (REIL)
2011-01-23 17:59:00一千萬自備款竟然要看東湖或汐止...我寧可等兩三年