1、 房屋地點：新北市永和區中正路283巷XX號1樓
2、 房屋屋齡：37年
3、 房屋類型: 公寓
4、 所在樓層: 1F/4F
5、 房屋坪數:權狀坪數 :25.15坪
主建物坪數 :20.78坪
附屬建物坪數 : 4.37坪
土地權狀 10.24坪
6、 房屋格局:3房、2廳、1衛
7、 房屋座向:座北朝南南
8、 屋前巷(路)寬：4M
9、 房屋開價：1388萬
10、 有無陽台：後陽台
11、 有無停車位：陽台後方可停小型車兩台(通常我只停一台)
12、 交通：永安捷運站750M
13、 銷售來源:屋主
14、 附帶條件說明：拜託仲介別再打 12/15才開放仲介委託 目前只開放純買方
可以看屋 銀行鑑價約1100萬上下 首購可貸85左右
屋主自售 目前有房客承租 合約到102年1月15號
屋內四年前有裝修過 房屋價錢包含4台分離式冷氣機+家具等
只要一箱行李箱就可以入住 前後門出入 前門的寬度約8米 後門
寬度約10米衛生下水道已經接管 兩面採光 通風 目前還有六
戶沒有簽屬同意都更三房兩廳一衛 百萬裝潢 三間房間都有窗戶
主臥+客廳是用兩層
氣密窗 一個窗戶都超過7W的高檔窗保證關上聽不到室外雜音
後陽台有鐵窗 可以放雜物跟曬衣服 冬暖夏涼 幾乎不需要開
冷氣 地板是用冠軍拋光石英磚 有裝櫻花RO逆滲透過濾 離永
安捷運站直線距離約650M 走路約780M 大約8-12分鐘可達
還可穿越公園仲介勿擾 屋主自售 附近有裝潢的2-4樓成交都超
過4X萬P 一樓多了停車位優先權 還沒差多少 本屋已經有在談
都更(談的時間超過5年了) 目前已進入第二階段 目前只剩6位
的人在反對 同意率約89%上下 土地持份10.24坪 一坪市價180萬
都更成功機率超高(旁邊有300坪以上國有地在都更重劃範圍內)
買土地送房子 保證錯過 超划算的投資機會
本屋都更分回土地坪數X4.12坪+一平面車位 都更搬家補償
租金每月700X25.15坪 所有都更資料可以全部公開
談的建商是興富發旗下潤隆建設(原大地國賓) 預估新屋分回
估價約在2600萬上下 新屋一坪55萬估(分回包含車位約55坪)
都更基地後門到四號公園距離約150M 屋主誠心出售 要殺
很凶請找別人因為房屋目前還是有穩定的收租獲利 議價空間
不大 只開放給有緣人來長期投資本屋 只因為要買新屋需要
資金 才把投資機會讓給有緣人 價格絕對在合理區間
用一樓單價來看我還偏低說
15、 照片連結：http://sale.591.com.tw/sale-detail-577549.html
16、 聯絡資訊：0931666012 陳先生 仲介請於12/15再來電簽授權(一般) 只賣一個月