作者:
skyshine8 (薪水都給老婆管....)
2012-11-28 10:02:35昨天客戶call我去聊聊 告訴我賣了一塊農地 "中人"成交的
我看了一下買賣契約書 還有一張用A4電腦打的簡易委託書
簡易委託書的內容真的很誇張
地主確認實拿價格5XX
中人的傭收報酬寫到 溢價部分歸受託人 不受一般仲介費之相關規定約束
結果總價賣了7XX
大賺近250萬 等於總價的31%傭金
試問各位版友 你看到這不覺得離譜嗎?
反而是對一般正當程序買賣的房仲當87
政府制定不動產經紀條例 為仲介業做規費 甚至傭收不得超過6%上限
昨天總算讓我見識到"中人"是如何大賺一筆的
之前都聽過類似案例 這次真的白紙黑字眼見為憑了
中人 = 免房仲業務證照 = 介紹人 = 一般民眾
所以人人都可以當中人 只是一般民眾頂多收個小紅包而已
老實說 我很想去檢舉她
大家得看法如何呢??
作者:
bryantxie (NNNNNN)
2011-01-28 10:05:00這樣應該沒犯法吧?中人又不是公開銷售
作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2011-01-28 10:14:00
把你知道的事情跟當地的國稅局說 就有人會去處理了
這種牽猴仔不是很多嗎..很多地主不清楚土地真正的時價
作者:
docose (風華之語)
2011-01-28 10:25:00農地的地主多半任為他的地不值前阿...
作者:
docose (風華之語)
2011-01-28 10:26:00我猜是未來桃園航空城的土地吧
久居都市的地主真的很難瞭解鄉下祖產值多少但沒那個中人也不知道要怎麼賣
通常從祖產賺最多的是親戚...尤其是住在當地的親戚
作者:
PALLET (阿德)
2011-01-28 10:43:00賺大錢又不用繳稅 真強者!
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2011-01-28 11:06:00這是否有違法!!
作者:
bobshih (夏天)
2011-01-28 11:10:00樓主根本是看人賺錢而眼紅 賣方都不覺得怎樣了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2011-01-28 11:19:00s大可能只是看到仲介賺個幾啪就被靠背 民間一堆無良的 大家卻覺得還好 感覺雙重標準
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2011-01-28 11:22:00仲介這工作在某些人眼裡本身就背負原罪 管你賺多賺少
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2011-01-28 11:27:00真的,做仲介就是要背原罪,這個碗不好捧
作者:
fategg (nothinG)
2011-01-28 11:29:00什麼原不原罪...不過就數量問題 中人佔成交量幾趴 仲介又佔幾趴 當然是仲介會被規範住阿= =
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2011-01-28 11:32:00被規範ok 但你看推文就知道 中人賺差價=有本事 仲介收服務費=無良
不過鄉下的中人(代書鄰居...)遠比品牌仲介能幫忙賣掉啊！
作者:
gglong (豆油)
2011-01-28 12:08:00地主願當盤子算少數...沒聽過"牽有是中人,牽沒變蠢人"嗎?
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2011-01-28 12:28:00檢舉完來分享一下吧 想知道後續
作者:
mayko (mayko)
2011-01-28 12:49:00那算甚麼,我那ox的中人親友,跟賣方開一坪三萬,然後破壞買方
作者:
mayko (mayko)
2011-01-28 12:50:00開十萬的case,直接跳一坪13萬...該中人還有更機車的事咧:P
作者:
decay (芽虫)
2011-01-28 13:19:00在古老年代, 代書一直都是這樣賺錢的ㄚ
作者:
lin10th (John)
2011-01-28 14:00:00土開這行不就這樣嗎？久久未開張，開張笑開懷很多地方議員、代表，也會兼土地中人，或是開設土開公司
作者:
tsman (^O^)
2011-01-28 14:26:00一個願打一個願挨 不算違法吧？！逃漏稅倒是真的 找國稅局..
我之前有客人就為了要湊錢，賣黃金，國稅局還特別打來問該名客戶的資料呢，之後我就得開始開發票惹..
作者:
typewang (正宗打字王)
2011-01-28 16:58:00我朋友做仲介做得死去活來 我跟他說乾脆做中人就好了
擺平這些事不是人人都有辦法的，不知情的還以為很好賺
作者:
smallato (smallato)
2011-01-28 19:30:00我聽過實際8萬/坪,地主5萬/坪,中人3萬/坪
作者:
chung8 (Alvis)
2011-01-28 20:34:00你太大驚小怪了,有錢的中人插旗土地更厲害,利潤更驚人!
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2011-01-28 20:44:00也比不過那些串通議員市府搞地目變更的 農地->住宅用地 超殺
作者:
mayko (mayko)
2011-01-28 22:01:00DarnellXin,您說的那種中人已經是土開等級的,多的是親人從中
作者:
mayko (mayko)
2011-01-28 22:02:00坑自己的親友呀.
該約定依民法第71調為無效，另該中人觸犯經紀業管理條
例，民事部分看買賣雙方願不願意受拘束，經紀業管理條
部分則是有檢舉又有事證下，政府機關可開罰!處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。
不過在鄉下，土地交易真的是中人的天下，一般品牌房仲
以切入，畢竟是一種仰賴人際關係的交易。且也相當有難度。
這種錢不是我該賺，也不是我能賺的，我還想健健康康、乾乾淨淨的呀~
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2011-01-29 01:15:00horace0124大大踢爆一堆說中人無罪的 哈哈
作者:
kathybbk (kathy)
2011-01-29 18:22:00你是仲介? 眼紅想檢舉就是了 那房仲的佣金合理嗎?
作者:
mayko (mayko)
2011-01-29 20:26:00個人認為房仲的還算合理,也許我是看慣了某些中人的惡行惡狀
作者:
mayko (mayko)
2011-01-29 20:27:00照法律來的仲介ok啦.太爛的仲介,委買/賣換個人就是了.就算是賣預售/新成屋,你不爽代銷也可以換一個呀.
作者:
tkr (tkr)
2012-02-02 00:37:00那麼容易那麼好當又好賺你還不趕快去當