想請教一下版上先進
常會聽人家講：這房價是有點偏高了 但如果是買來自住的話還是可以買
我想問的問題是 假設覺得房價偏高 意思是預期他會跌
那既然預期他會跌 即便是想要自住 為何不等跌價在買？
假設現在某物件售價1000萬 預期其明年變900萬
即使要自住 等明年買也較划算是吧
但現實是 1.不知道明年會不會跌、就算跌不知跌多少？
2.這段期間的租屋成本
3.先買先享受 有屋住心情好
4.該物件很喜歡 貴一點沒關係 怕被買走
想請教前輩 購屋時自住與投資思考上的差異
感謝指導

這個迷思就是 買之前都看跌 買了後都看漲

會漲，自住投資兩相宜，會跌，別買，自住不買，投資不買

若純自住一般都算是長期置產 不用在意幾年內房價的波動紙上富貴~~~

房產投資很多都是靠房貸當作槓桿 衝高報酬率 賺買進買出

的錢~~~ 會比較有短期買進賣出的可能~~~

自住不想買貴 投資也不想買貴~

自住和投資的差別 我想是 有時候我喜歡住的房子 未必是我覺得熱門地點 或是 很有可能會漲價的房子~

自己當仲介 自住買貴沒關係...說不出口 誰知道未來幾年局勢如何 本身工作是否有變故 會不會缺錢臨時要賣

覺得會長就貸款買下去 這沒人有答案 唯一要考量的是 萬一

房貸繳不出來怎麼辦? 如果只是投資 那就要考量持有時間

我無法理解自住買貴沒關係這句話 難道買衣服,冷氣,車子 甚至吃飯 都因為自用所以當盤子沒關係?

真糟糕，我是買之前看跌，買之後繼續看跌

那幹嘛買

因為不想租房子了，所以買吧。有些因素，無法量化。有時候碰到機車的房東，很苦，花錢找罪受，就會很想買房了..

我推樓上

遇到機車的房東 比遇到機車的鄰居低很多 房東畢竟還是怕你

跑 但是鄰居是沒再管你的 除非你買高級住宅啦

不賣舊不算賠

不管景氣如何，各股表現不同，區域行情一樣

我從念書到工作租屋很多年，有遇到房東在門上貼漲租的通知，

學生嘛，不懂得談，默默的接受，分租雅房5000，漲到6000，一

漲就是20%；也曾租頂樓加蓋，一下雨就淹水，打了好多電話，

房東修啊修，兩個月過去了；要不就是二房東換人，覺得我的租

金太便宜，我不想續租，租約沒到就爬氣窗近來開門帶看..Orz