有人問說台灣的房地產會不會泡沫
只要政府有在壓抑房市漲就不會泡沫
而是會維持平盤或緩漲的格局
就看台北就好了 每次有什麼經濟景氣問題
就只是回頭修正個幾年
接著又繼續往上漲 然後漲得比之前跌的還多
房價漲100%誇不誇張?
不誇張 因為真的泡沫
是要短短幾年內漲四五倍那一種
台灣房市離這還很遠
如果沒有奢侈稅 沒有實價登錄
沒有貸款管控 才真的會爆
管控房貸這招對於管制房市是真的有效
當貸款不易 信用擴張不易
房地產的風險就會下降
原本可以貸九成 甚至全貸超貸
現在只能貸七成 最多八成
套房甚至只有五六成
增加了民眾購屋的門檻
也就是降低了泡沫的機會
降低了投機心態
每次泡沫都是因為借錢太容易沒有節制
22K都很容易去借到錢買房 這樣才會爆
反方向思考 很多人買不起房反而不會爆
什麼人都來買房 那才會爆
現在交通建設愈來愈發達
拉近了台北市和新北桃園的距離
通勤1小時內的距離
還是找的到一般民眾可以輕鬆入手的房子
只是一般人就是不想住基隆
不想住淡水 不想住鶯歌 不想住五股
不想住泰山 只想住大安信義中正
不然難道這些地方買不到房子嗎?
只要這些地方的房價 民眾還可以負擔
我看不到泡沫的跡象
實價登錄地圖的臉書
我有去看
裡面有一個統計表是各縣市的查詢度
我一看 台北市就佔了查詢量的70%
新北連北市的一半都不到
這說明了什麼?
證明了很多人都想要擠進台北市
買台北市
只是覺得很貴買不起
但心裡還是想的
在這種狀況下 要怎麼泡沫呢?
真要說泡沫 那些硬炒起來的地方
才真的會泡沫呀!!