經濟成長變成1%，外銷是大家競爭，內需的不振有一部份的原因，
跟房價高漲有關，房子漲了，不買怕變成窮人，在日後還會漲的
理由下，我也要買一間，或買第二間，不該買的也買了，假性需
求一大堆，房價高了，貸款也比以前的多了，在收入不增加的情
形下，存款大量增加，或是還貸款增加，造成了銀行的收入大量
增加，銀行行員的年終多數是三個月以上，把錢繳了房貸之後，
可用於日常生活的食衣住行育樂就變少了，內需不振，經濟成長
變成1%，大家有危機感，又節省開銷了。
買房子繳房貸也是另類的存款，只存款不花錢，就是今天的局面。
經濟當然好不起來。
會泡沫嗎，早晚會跌，不過，我不認為會猛跌，只是慢慢的很多
年的跌價，我猜會像民國81年到91年這種跌法，連續很多年的下
跌，還是有買方，跌的幅度很小，一年約3%連跌十年，至於，目
前大家殺很大，公告一次就跌10%或是預測下一季跌5%或一年跌
20%-30%，我認為不會發生。我認為泡沫不會發生。
日後就是會下跌，也不要叫修正，就是下跌。
下跌的開始是，各地方漲跌不一，有漲有跌，這才是全面下跌的
開始，目前還沒有開始某地方下跌，就是下跌還沒有開始。
不用太悲觀，不過，除了少數地方還會大漲之外，多數地方只是平
盤或小漲或是已經準備小跌了，若是還看不懂的鄉民們，除非是
投資，而且，看的很準的人除外，
我勸自住的鄉民，目前別買了。就用租的，用租的付出的少，
還能過正常的日子，若貸很多，本息攤還每年約為百分之6。
付了房貸之後，日子就很難過了，而，房價不大漲，賺不到錢
只為了擁有一個家的感覺，我就不贊成了，
租房子每三年搬一次也是很好的。我就是這樣的
帥過頭
※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言：
: 有人問說台灣的房地產會不會泡沫
: 只要政府有在壓抑房市漲就不會泡沫
: 而是會維持平盤或緩漲的格局
: 就看台北就好了 每次有什麼經濟景氣問題
: 就只是回頭修正個幾年
: 接著又繼續往上漲 然後漲得比之前跌的還多
: 房價漲100%誇不誇張?
: 不誇張 因為真的泡沫
: 是要短短幾年內漲四五倍那一種
: 台灣房市離這還很遠
: 如果沒有奢侈稅 沒有實價登錄
: 沒有貸款管控 才真的會爆
: 管控房貸這招對於管制房市是真的有效
: 當貸款不易 信用擴張不易
: 房地產的風險就會下降
: 原本可以貸九成 甚至全貸超貸
: 現在只能貸七成 最多八成
: 套房甚至只有五六成
: 增加了民眾購屋的門檻
: 也就是降低了泡沫的機會
: 降低了投機心態
: 每次泡沫都是因為借錢太容易沒有節制
: 22K都很容易去借到錢買房 這樣才會爆
: 反方向思考 很多人買不起房反而不會爆
: 什麼人都來買房 那才會爆
: 現在交通建設愈來愈發達
: 拉近了台北市和新北桃園的距離
: 通勤1小時內的距離
: 還是找的到一般民眾可以輕鬆入手的房子
: 只是一般人就是不想住基隆
: 不想住淡水 不想住鶯歌 不想住五股
: 不想住泰山 只想住大安信義中正
: 不然難道這些地方買不到房子嗎?
: 只要這些地方的房價 民眾還可以負擔
: 我看不到泡沫的跡象
: 實價登錄地圖的臉書
: 我有去看
: 裡面有一個統計表是各縣市的查詢度
: 我一看 台北市就佔了查詢量的70%
: 新北連北市的一半都不到
: 這說明了什麼?
: 證明了很多人都想要擠進台北市
: 買台北市
: 只是覺得很貴買不起
: 但心裡還是想的
: 在這種狀況下 要怎麼泡沫呢?
: 真要說泡沫 那些硬炒起來的地方
: 才真的會泡沫呀!!