現在的成交量低
是因為奢侈稅 限貸 和實價登錄大家觀望的關係
並不是很自然的成交量下滑
而是政府打壓操作的結果
光限貸這一點 就足以讓成交量下滑很多
小弟最近買了房自住
還想再多買一間套房投資
就因為套房的限貸問題
導致暫時無法出手購買
以前房子隨便都貸八九成
甚至全貸超貸
頭期款一百萬就買一千萬 買房子很容易
現在限貸了 買一千萬請先準備三百萬
光這點就擋掉多少想買的人?
更別說奢侈稅 非自住的直接閉鎖兩年
成交量下滑很正常
跟價跌一點關係都沒有
反而導致市場物件釋出少
供與求不成比例
據我觀察台北房子這近半年來
還是在漲 尤其特定有未來捷運炒作話題的區域
中山區 三字頭已經幾乎消失了
一年前還看的到三字頭的
是阿，所以我說幾乎消失了還是有我認同的，但出來一下就沒了
但根本看不到委買量,也無法取得正確的委賣量但很明顯的是目前沒有恐慌性賣壓
還有,套房還是可以貸款,尤其你只有一房還是很好貸的
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-02-01 22:41:00恐慌性賣壓要成形前面還得先有明確成型的看跌市場.目前的狀況.看來是邊盤邊微幅震盪(或下滑)一段時間.才會讓賣方認清市
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-02-01 22:42:00場狀況.至於潛在買氣如何.老實說也沒有公正客觀的資料來源.
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-02-01 22:44:00由其是以自住客為主的買盤的話.買氣想大幅回籠的機會只會越
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-02-01 22:45:00來越小.畢竟人口紅利也不是在說假的.人無近慮.必有遠憂.有些泡沫不是不爆.只是時機未到罷了.
作者:
tyantmf (weekwnd)
2012-02-02 00:59:00想推Play大 這次至少講出原因 而不是一直崩崩樂一一