[問題] 購屋時, 賣方隱瞞會淹水, 買方可求償嗎? max32x PTT批踢踢實業坊

[問題] 購屋時, 賣方隱瞞會淹水, 買方可求償嗎?

作者: max32x (phoemax) 2012-12-02 11:13:04

昔日的鄰居本來都是在我家附近租屋. 兩個月前用積蓄在外地買了一棟房子.
買了之後就立即搬過去住了.
昨天他回來看老鄰居, 我問他在新房子住得如何, 沒想到他竟一肚子氣.
原來是因為前陣子下了一次大雨, 他的新房子淹了水!
後來他才知道, 那棟房子, 在他買之前, 今年已經淹了兩次水!
購屋時, 舊屋主, 以及仲介, 都沒告訴他會淹水!
請問, 他可以向舊屋主, 或仲介, 要求退屋或求償嗎?

作者: pk0943 (.) 2012-02-02 11:18:00

舉證之所在,敗訴之所在

作者: max32x (phoemax) 2012-02-02 11:22:00

樓上, 你的意思是:"若打官司求償, 會因為買家不能舉證賣家

作者: max32x (phoemax) 2012-02-02 11:23:00

沒告知他, 所以買家會敗訴." 是這樣嗎?

作者: Snoopy1111 (Snoopy1111) 2012-02-02 11:38:00

會淹水算是房子本身的瑕疵嗎? 那樓上有惡鄰要不要告知?

作者: playhome (重生) 2012-02-02 11:39:00

#17929

作者: Snoopy1111 (Snoopy1111) 2012-02-02 11:40:00

樓上那是漏水耶這邊問的是淹水...

作者: playhome (重生) 2012-02-02 11:41:00

都是可以修復的一種瑕疵通通排水管也許就可以了

作者: lohateve (阿懋) 2012-02-02 11:55:00

房子外面淹還是裡面淹?

作者: max32x (phoemax) 2012-02-02 12:03:00

老鄰居說是下大雨淹水, 那當然是外面裡面一起淹囉

作者: nutype77 (nutype77) 2012-02-02 12:40:00

外面淹水要找里長處理,跟舊屋主/仲介都無關,畢竟水溝不良等因素都需里長去通報上級長官!

作者: max32x (phoemax) 2012-02-02 13:30:00

綜合以上各位網友的回覆. 是否可得到一個結論:"售屋時, 賣

作者: max32x (phoemax) 2012-02-02 13:33:00

方沒有責任告知買方房屋曾淹水(天災). 賣出後, 買方也不可

作者: max32x (phoemax) 2012-02-02 13:34:00

以因為賣方未告知而向賣方求償." 此結論是否正確?

作者: as0500 (笑看風起雲湧時) 2012-02-02 14:17:00

如果賣方有說"不會淹水"，那求償的勝算比較高

作者: Snoopy1111 (Snoopy1111) 2012-02-02 16:27:00

我覺得要求償的話不是針對房子會淹水，而是針對房子

作者: Snoopy1111 (Snoopy1111) 2012-02-02 16:28:00

處於會淹水區，房價應該要比較低。所以買到的房子跟附近不會淹水的房子價格差不多，那也許可以求償，但如果買的時候就很便宜還自以為賺到，那要求償可能就難了些

作者: a386036 (骷髏怪) 2012-02-04 01:03:00

我家隔壁住的女生不夠漂亮所以屋主跟仲介要賠我

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