[問題] 代書費及登記規費 nnlll PTT批踢踢實業坊

[問題] 代書費及登記規費

作者: nnlll (maybe) 2012-12-04 00:33:11

今天被通知貸款下來了
去代書事務所辦理付支票剩下手續
當初買屋時已經和屋主講好代書費用皆由賣方支付
我們就付成交金額即可
代書是賣方找的
有簽訂契約代辦費等皆由乙方(賣方)負責
代書也從沒提過有我需要付錢之處
今天最後代書拿出一張明細表
和我收了9880元
包含登記規費(3880元)
抵押設定登記代辦費用(4000元)
分區證明(2000元)
說是貸款要申請的
這部分是買方支付
想請問上述這些費用如當初講好代辦費等皆由賣方支付時
那是買方還是賣方負責
謝謝

作者: t298002 (敝姓曾) 2012-02-04 08:11:00

你要付吧！他付代書費不是嗎？代書費不包含上9880的細項耶

作者: a386036 (骷髏怪) 2012-02-04 09:50:00

簡單說主要過戶的代辦費用是一人一半貸款是你自己要貸款的，所以當然你自己要付

作者: a386036 (骷髏怪) 2012-02-04 09:51:00

難不成以後賣方還要幫你出一半的貸款嗎???不過哪裡找這麼好的屋主，幫你出代書費

作者: a386036 (骷髏怪) 2012-02-04 09:52:00

地政規費還幫你出了一半

作者: a386036 (骷髏怪) 2012-02-04 09:53:00

看第一筆就知道你貸款貸了310萬

作者: sunnyboy1 (大樂) 2012-02-04 12:53:00

分區證明2000???????

作者: puffs (泡芙好吃) 2012-02-04 13:25:00

抵押設定登記代辦費 4000 也太貴了, 自己送件無價

作者: horace0124 (horace) 2012-02-04 20:16:00

抵押設定4000哪裡貴了?一般人要自己送件，至少要請三天假，一天送件，一天補正，一天領件。這還是理想狀況

作者: horace0124 (horace) 2012-02-04 20:17:00

。現在的代書並不好賺，又要擔法律責任。這樣的價錢合

作者: horace0124 (horace) 2012-02-04 20:18:00

理吧。畢竟地政事務所算相當仔細的單位，沒受過代書訓

作者: horace0124 (horace) 2012-02-04 20:19:00

練的，雖然也可能有可能自己送件，不過要考慮因為自己

作者: horace0124 (horace) 2012-02-04 20:20:00

不懂所可能產生的交易風險。若貸款遲遲下不來，是有違

作者: horace0124 (horace) 2012-02-04 20:21:00

約風險的。總不能為了吃牛肉麵，自己養牛吧。

作者: ceendy (啊嗚~) 2012-02-06 16:48:00

前2個是買方應該出的，分區費用我不懂，請專家解答一下 :)

作者: eddisontw (沙丘) 2012-02-06 17:52:00

使用分區證明是要做甚麼用?? 自己去市政府辦理規費100元代書收2000未免太貴?? 整個案子下來這個還需要收錢嗎??

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