我買的那個社區終於陸續的被登錄在實價網上面了，
而且某幾戶價格特高。
原本想說看看哪幾戶這麼財，
結果發現有一筆資料跟我的好像…
總價跟樓層都一樣，但每坪單價高出好多…= =?
仔細一看發現上面的總坪數是寫實際室內坪數，
公設坪數沒有算進去。
兩個價格一差差了快30%啊…！
這對我會不會有影響啊…
比方說以後要實價徵稅，我的稅收會比別戶高30%？
(那區方圓半公里內只有我們一個新建案，
依照建築年月/屋齡來看那幾筆應該都是我們社區無誤。
而該社區沒有30坪以下的小坪數，
被登錄特高的那幾戶坪數都只有2X坪，
很像我買的那筆紀錄總坪數剛剛好是我那間的實際室內坪數。)

價格若有疑問，就打電話去檢舉阿

實價登錄上面的面積是總坪數(含公設),不是只有室內面積喔

該打給代銷檢舉還是打去地政局檢舉？

我知道啊，但是低於30坪的都只有登錄到室內坪數的樣子

當然是打到地政局阿,地政局是查核單位

打去各縣市地政事務所

了解~謝謝樓上兩位解惑

如果我是你,我就不會去檢舉了,反正將錯就錯,把社區行情拉高

很正常,有的含買賣房仲費,有的不含,成交價他也沒亂報

我是擔心以後課稅什麼的會不會害我要多繳錢…囧

不用等以後實價課稅,明年繳地價稅時你就會有感覺了只要調高公告現值/公告地價,你的地價稅就會跟著漲了;政府在

評定公告現值/公告地價也會看當地行情的波動如果你看代銷不爽,哈,也是可以跟地政局檢舉啦,這樣代銷就會

被罰了(申報不實罰3~15萬)

所以自住屋不考慮轉手問題，還是該打去更正比較實際嗎？

公告現值調高,以後你轉手時增值稅也會繳一大卡車

還是實價登錄只是民眾查詢用，納稅不採納實價網的數據？

其實就是實價課稅了阿,政府就是看實價登錄價格去評定公告現值與公告地價,房價漲,地價當然也跟著漲,你要繳的稅就增加了

除非以後稅率調降,不然稅基增加,稅率不變,要繳的稅一定增加

我懂了…謝謝樓上 QQ

我以上說的還只有地價稅而已,別忘了還有房屋稅;雖然說房屋稅應該逐年遞減(有折舊),但政府也可以調整地段率,有可能你明年要繳的房屋稅還是增加的

不過，不排除你看錯的可能耶因為這些資料 地政司 應該都會先查核過

我是建議不如就乾脆把你看到的直接貼上來

啊…是說把地址貼上來還是截圖？

截圖吧,順便也說一下是那個社區,也許版上也有住相同社區的可以幫你查證是否正確

依據home-sale板的經驗，只有價錢低的才是假登記

地價稅房屋稅以政府評定價格作為稅基而非買賣價 別擔心太多

政府評定價又是以區段作為基準 單一戶買高不見得能影響區段價格 更別提未來若要考慮採用基準地評定地價 那又更不容易

回過頭來政府的評定價格事實上也不會因為實價登錄有所影響

大推u大論點~本版只有價格低是假的~房價只漲不跌~

刻意作價的可能性無法排除.但是至少讓那些有人心要作價的難

度提高.風險提高.至於價格的部分.sway是建議看低不看高

政府可以把地價區段劃小,也就是單一社區的基地就是一個地價區段,這樣只要這個社區漲價,房地分離後地價就一定會上漲了

目前政府都是用實價登錄價格作為房地分離基礎,然後再送地評

會評議,實價登錄當然會影響到評定價,再過幾天就會有102年的公告現值及公告地價

請提出檢舉

好什麼八掛嗎? 好奇