作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-12-13 12:52:591.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=279472
2.內容:
張金鶚：明年房價可望再跌1至1.5成
2012/12/13
今年受實價登錄影響 已微跌1成左右
Q3住宅存量新屋暴增 更易加速房價下跌趨勢
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
營建署昨天公布今年第3季住宅資訊統計，全國建物所有權「第一次登記」（新屋）棟數
為2.7萬棟，較第2季增加近4成，是有統計以來最高數據。
政大地政系教授張金鶚表示，「第一次登記」（新屋）數量暴增，顯示近期蓋好的新成屋
開始交屋、而且供給量很大，市場供給明顯增多，明年房價有機會再下探1成左右。
根據營建署統計，今年第3季全國家戶數共763萬戶，較上季增加0.66%，不過全國住宅存
量共820萬戶住宅，表示至少有57萬戶住宅是空置多餘的。
另外，全國建物所有權「第一次登記棟數為2萬7948棟，較上季增加39.78%，較去年同季
增加22.54%。
張金鶚分析，全台目前的房市仍是處於供過於求，尤其近期不少1、2年前的預售屋正在交
屋，導致市場新成屋供給愈來愈多。
張金鶚並表示，等明年奢侈稅期滿2年後，市場將釋出更多投資客手中的房屋，市場供給
量暴增，更容易加速房價下跌趨勢。
他表示，今年以來受到實價登錄影響，全台房價已微幅下跌1成左右；但經濟景氣持續低
落，人民所得並未增加，房價高於一般收入水準的情況下，明年房價應有機會再跌1至1.5
成。
3.心得或感想:
張教授：今年跌10% 明年也跌10%
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-13 13:09:00金鶚一喊跌，房價一直疊；金鶚一看空，漲到外太空～
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2012-02-13 13:22:00今年的兩成跌幅支票先兌現吧
張杯杯飯可以亂吃話不能亂說呀!你害好多人越等越貴呀!
又在怪人害你買不到 =.= 會接受建議的心理也認同
作者:
ason (提升自我價值)
2012-02-13 13:30:00投機客和房仲最愛酸張教授了 顆顆
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-13 13:34:00選擇要買 自己要負責。選擇不買 也是要自己負責。與他人意見無關。他人意見只是參考
作者:
dslite (呼呼)
2012-02-13 14:03:00喊了8年 終於被你喊到了?
作者: fit 2012-02-13 14:06:00
房市冥燈
作者:
supa64 (淳樸商人)
2012-02-13 14:06:00何時才有當初要離開某會議的八卦勒(失落
作者:
foone (請問甚麼)
2012-02-13 14:22:00張又不是喊給酸民聽的，是指桑罵槐
作者:
gtt906 (PP)
2012-02-13 14:40:00反指標~投客快置產吧
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2012-02-13 14:46:00房市谷月涵
作者:
tkr (tkr)
2012-02-13 15:36:00谷月涵比他強 谷月涵是落後指標 張教授是反指標
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-02-13 16:50:00
============= 有張教授這句話我就放心了 ============
作者:
ujma (入雲龍)
2012-02-13 17:27:00全力作多
Dr張已經不在只預測未來崩跌,而是說"已經"跌一成了他終於學會這招了,iii:很多在賣,賣很久,很冷
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-02-13 23:22:00總有一天喊對
事實上 房價已經在跌 跌就算了 還沒人買 慘啊!!
對啊！新店跌到4字頭三重跌到3字頭樹林跌到19崩崩樂
作者:
supa64 (淳樸商人)
2012-02-14 11:53:00先別管這些了,你聽過實價登錄嗎?
作者:
wakauo (有噗蛋蛋的憂傷...)
2012-02-14 12:44:00越跌越少 150W/P 跌個1-2成 是要幹麻
作者: saplpa (adidas) 2012-02-15 04:02:00
先別說這個了，你最近有認識的人買的起房子嗎
作者:
blurry (今生今世)
2012-04-25 01:40:00已收錄