[問題] 關於30年以上的公寓價值

作者: superjosh (要加油!)   2012-12-14 12:42:11
情況是這樣的
我阿嬤過世後留下一棟房子
在永和水源街後段,權狀34.3坪2樓,屋齡約32年
走路到永安捷運站十分鐘內可到
我爸、叔叔及姑姑各擁有三分之一
因為我爸想把另外2/3產權吃下(其實我阿嬤是想全給我爸,無奈沒有白紙黑字)
官司中他們願意以600萬賣給我們
也就是那間房大約算900萬
而我也已經貸款成功給我爸使用
現在有個問題想問各位,你們會怎樣考慮
1、稍為裝潢一下作為我之後結婚的家,可是這樣這間房成本約1000萬
身上背20年600萬的房貸,之後希望可以拼都更(有臨路大約六米)
但擔心之後房市反轉,可能會比成本還低了
2、拿到全部產權趁現在還有行情直接轉賣,那裡行情大約多少?
因為總覺得超過一千萬的公寓有總價迷思,因室內坪數較大,可能不太好賣
會這樣考慮是因為想給爸媽一筆退休金生利息,他們已有一間房繳清了
現在還要工作太辛苦了
年輕人搬去外先租房子就好了
作者: dybert   2012-02-14 12:55:00
你們賺到了...這間應該有1100
作者: playhome (重生)   2012-02-14 12:58:00
張說一年跌一成,快賣了吧!
作者: aphei (Work in Taipei)   2012-02-14 13:13:00
同一樓...開個1200出來賣...應該很容易成交
作者: aphei (Work in Taipei)   2012-02-14 13:14:00
1200殺一下...1100左右應該可以成
作者: lohateve (阿懋)   2012-02-14 13:15:00
900X1.2 大概就是成交價
作者: lohateve (阿懋)   2012-02-14 13:16:00
我幫你賣啊 我有一個客人住大新街要找永安附近的二三樓
作者: lohateve (阿懋)   2012-02-14 13:18:00
過年前要買到 蠻急的 板上前輩有案子可配也可以聯絡一下
作者: fategg (nothinG)   2012-02-14 13:18:00
賣掉換現金 再拿現金去買結婚用的新家
作者: lohateve (阿懋)   2012-02-14 13:19:00
更正 過年前要搬進去 要25坪以上 單價可以接受到大約40萬
作者: iele (就是那道彩虹)   2012-02-14 13:21:00
賣掉買比較新的
作者: ryanwen (FAST CAR)   2012-02-14 13:39:00
拼都更也想太遠..拿來自住比較剛好
作者: superjosh (要加油!)   2012-02-14 13:43:00
我是有個想法,拿來自住再分租,還可分擔一點房貸
作者: superjosh (要加油!)   2012-02-14 13:44:00
這樣還有餘錢孝敬父母,畢竟房子屋況不錯
作者: fategg (nothinG)   2012-02-14 13:47:00
除非內裝是套房式的 勸你不要 合住問題很多多多多
作者: shhsu (shhsu)   2012-02-14 14:40:00
房市是多是空,誰也不知道,萬一只是小跌,或是平盤,再不然
作者: shhsu (shhsu)   2012-02-14 14:42:00
小漲呢?你有想過賣掉再買要花多少錢?
作者: shhsu (shhsu)   2012-02-14 14:43:00
想給父母退休金利息,說真的,存銀行真的是存心酸的,利息有
作者: shhsu (shhsu)   2012-02-14 14:44:00
夠低,賣了剩下的幾百萬,能孳息多少?出租會不會好些?
作者: reil (REIL)   2012-02-14 16:13:00
有需求就自住,沒需求乾脆賣掉
作者: LeeLaa (開垃圾車的阿胖~!)   2012-02-14 23:04:00
我想買 若可看屋 想賣的話請站內信連絡我,謝謝!!
作者: puccalin (升格為敗家女)   2012-02-14 23:38:00
我也想買,有想錢家立業的念頭了~站內信給我哦~謝謝~打錯...是成家立業....

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