Re: [新聞] 離譜健保 房東保費找房 客繳

作者: lulalla (定存利息好少)   2012-12-17 09:59:12
※ 引述《playhome (playhome)》之銘言:
: 扯!房東的補充保費 房客 得「跑腿」幫繳
: TVBS – 2012年12月16日 上午11:56
: 二代健保明年元旦上路,其中「租金收入」,凡
: 是房東租給有繳稅、有營利登記證的公司行號,
: 都得扣補充保費2%,因為採取的是「就源扣
: 繳」,也就是房客付租金之前,就得先把補充保
: 費留下來,但繳費還得下載軟體、列印繳費單,
: 就有小吃店老闆投訴,房東的補充保費,為何要
: 由房客「跑腿」繳,會不會太扯了。
一點也不扯。有當過公司的房東就知道,你店面廠房辦公室租給
公司,預扣的房東所得稅10% 都是「就源扣繳」的,因為房客想
拿租金支出來報費用,反正每兩個月都要報稅一次,多弄這一筆
根本就沒差。補充保費只是跟著營利事業房租走一樣的規則而已
,那些都丟給記帳士去弄即可。
當然,只買過住宅,當過一般自然人的房東的人,應該不知道這
樣的狀況。其實房客跑腿幫房東繳稅早已行之有年。
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 10:06:00
補充保費跟營所稅走 很怪.... 前者是不管你賺不賺錢都
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 10:07:00
就源扣繳 後者是有利潤的情形下才有17%
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 10:08:00
這兩者是不同的概念
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 10:50:00
你沒看懂我的推文我都說"營所稅"了 怎麼會用所得稅反駁
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 10:51:00
我? 我是指你說的補充保費跟營所稅走一樣的規則 是很怪的事
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2012-02-17 11:02:00
我若沒記錯 所得稅從源扣繳已經行之有年 從薪資所得 股
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2012-02-17 11:03:00
利所得 利息租金所得 都是拿到手前已被預扣稅款
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2012-02-17 11:04:00
跟周繳 季繳 年繳一點關係都沒 所得是計全年的!!
作者: playhome (重生)   2012-02-17 11:06:00
健保局只抄了就源扣繳,其他的都不太一樣
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 11:06:00
有些人搞不清楚狀況吧。
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 11:07:00
健保局的弄法,跟房租所得稅差不多。
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 11:08:00
所得稅從源扣繳的狀況一堆,根本就不希奇。
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 11:09:00
至於說從源扣繳是看年所得,這也未必,比如說薪資所得預扣
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2012-02-17 11:10:00
從源扣繳問題當然多 但補充保費應該比所得稅問題少點
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 11:10:00
補充保費只是跟著"營利事業房租"走一樣的規則
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 11:10:00
,就是只扣超過4萬本薪的人,如果本薪低獎金高,就扣不到
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 11:11:00
這是你文章中說的 一般自然人房東 會是被記入所得稅
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2012-02-17 11:11:00
畢竟當無級距的問題 所得多扣少扣問題常見!!
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 11:12:00
但若成為營利項目 會被記入至營所稅
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 11:18:00
evangelew你的意思是說沒賺錢的話所得稅可以免?
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 11:19:00
其實很多狀況下,沒賺錢照樣要繳所得稅。還有,evangelew你用字要精確一點,所得稅包括了營所稅,
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 11:20:00
講自然人時,盡量用「綜所稅」比較好。
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 13:30:00
都說是"營所稅"了 怎麼又會變成自然人的綜所稅?
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 13:41:00
lulalla輸了
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:02:00
預扣的房東所得稅10% 不是就源扣繳
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:03:00
就源扣繳 指的是一次性繳納 和綜合所得扣繳不同可以參酌所得稅法
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 14:14:00
一次性繳納,應該叫「分離課稅」?
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:17:00
一次性繳納是完納稅捐外國人所得就是如此就源扣繳 << 在所得稅法 根本沒有這個名詞
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:18:00
有關扣繳部分 參酌所得稅法88條
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:19:00
為何 預扣的房東所得稅10% 不就是就源扣繳
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:20:00
因為關於這點 曾問過國稅局及會計師更正 為何 預扣的房東所得稅10% 不是就源扣繳
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:21:00
他們認為不算就源扣繳
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 14:22:00
所以你覺得大法官會議解釋是錯的?
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:23:00
這是兩個不同的
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 14:24:00
那裡不同?
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:34:00
扣繳 有分本國人 外國人 本國公司 外國公司外國人就源扣繳 一次完納稅捐
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 14:35:00
你看一下大法官解釋的文字。
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:35:00
本國人 則在隔年結算申報我談的是以國稅局的認定
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 14:37:00
其實扣繳=就源扣繳,外國人是不結算申報,本國人要。
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 14:38:00
只是坊間講到就源扣繳,就直覺認為是外國人。
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:38:00
我剛問國稅局 會計師 這是他們的回答02 23113711 轉1551 1552 1553你去問吧
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 14:39:00
就源扣繳,就是從收入來源直接扣的意思,薪水房租等等都是
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:40:00
所得稅法 只有扣繳 沒有就源扣繳 這個字
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:41:00
我只看所得稅法
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 14:43:00
「就源扣繳 指的是一次性繳納」所以說這句所得稅法也沒說
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:45:00
這是國稅局針對外國人所得
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:46:00
你就相信大法官解釋 我相信國稅局的解釋兩全其美
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 14:47:00
沒有交集 討論到此
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 15:00:00
原先我也認為 按原源頭扣繳=就源扣繳 但之前問國稅局及
作者: stock123 (現在買屋必out)   2012-02-17 15:01:00
會計師 他們回答都認為不算 今天又確認一次
作者: dans (Go for the eye)   2012-02-17 16:15:00
ξξξ
作者: dans (Go for the eye)   2012-02-17 16:16:00
iii
作者: kuoyu (^_^)   2012-02-17 16:38:00
不過是個人房子租給公司就搞那麼複雜 台灣奇蹟吧!傷腦筋
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 16:38:00
我的疑問就等同你的疑問阿"補充保費只是跟著營利事業房租走一樣的規則而已"這是你本文的阿
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 16:45:00
所以你認同我說的這句話?那最上面三行推文又在推什麼?
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 16:46:00
難不成你所說的"營利事業房租"專指自然人的綜所稅部分?
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 16:46:00
你到底想講什麼?
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 16:47:00
我看不懂你在說什麼。
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 16:51:00
我只是要說 "補充保費跟營利事業房租走不一樣的規則"~~~
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 16:52:00
營利事業房客的房租,房東有可能是自然人,有可能是法人。
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 16:52:00
不論是課徵對象等皆不盡相同
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 16:53:00
房東是自然人時,當然是走綜所稅,房東是公司時,走營所稅補充保費的徵收方式,在房租這塊,就是走營利事業房租方式
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 16:54:00
補充保費 現在只限於房東是自然人租給法人
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 16:54:00
。不然你以為自然人當房客時要預繳10%嗎?
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 16:55:00
我告訴你為什麼,因為法人房東在股息分配給股東時,繳過2%了。所以不重複繳。
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 16:56:00
至於營所稅,它不論繳多少,在兩稅合一之下不會重複扣到。
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 16:56:00
那自然人租給自然人呢?
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 16:57:00
自然人租自然人,年終申報即可。
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 16:58:00
下班了,有問題你可以回文,我明天再看。
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 16:58:00
年終申報? 自然人租給自然人不是沒有補充保費嗎?
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 16:59:00
我以為你問的是所得稅。XD
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 17:00:00
自然人當房客,沒有健保附加費問題,但是自然人的所得會影響到健保費率,如果房東的非薪收入太多,也會多繳健保費。
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-02-17 17:01:00
真的要下班了,你有問題建議你回文,推文一直變換主題很累
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 17:03:00
你先下班 不用急著回覆我 我只是認為房租收入在對象不同時會變成綜所稅、營所稅 兩者對我的處理方式已經不一樣
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 17:05:00
再加上補充保費、房租的課徵對象也不相同
作者: evangelew (uwe)   2012-02-17 17:06:00
應此覺得規則不一樣 但今天因l大學到一課 為何法人被屏除在補充保費外 謝謝

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