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2.內容:
今年土地現值 北市各行政區地價均漲
2012/12/17
【聯合晚報／記者孔令琪／台北報導】
政府防止房地炒作，但台北市政府上午公告今年土地現值，仍呈現漲幅，引發外界關注。
對此，台北市地政局說明，在低利率環境及台北市各項交通、公共建設及大型開發案帶動
下，今年北市各行政區地價仍維持上漲情形，經北市地價及標準地價評議委員會評定，台
北市土地公告現值平均漲幅為9.31%，調幅較去年9.87%略有趨緩。
實價登錄後沒走跌
台北市地政局表示，內政部要求地方政府10年內，將公告土地現值調整至約市價九成，因
此，台北市政府採逐年調高，今年調整公告土地現值後，是市價的88.54%，預計104年可
達內政部規定的九成。
由於實價登錄實施後，房地產的成交價下跌，外界認為台北市土地應該是走跌。台北市地
政局說明，實價登錄後，所謂的房地產下跌，只是賣方開價與實際成交價不同，並沒有影
響到土地現值，因此，今年台北市土地公告土地現值仍是呈現漲的趨勢。地價部分，因北
市府近年來投入大量公共建設，生活機能及商業環境條件均佳，各項公共設施完備，一直
是不動產市場購屋、投資首選地區，地價極具保值性，因此未隨交易量萎縮而受明顯影響
。
信義區漲幅奪冠軍
其中，信義區受信義商圈商辦租金節節上揚，周邊高級住宅交易價格居高不下，台北文化
體育專用區大巨蛋興建及捷運信義線即將通車的預期心理帶動下，102年公告土地現值漲
幅以11.75%奪行政區之冠。大安區及中正區，也因位處台北市中心，交通便捷、公共設施
完善、生活機能及學區優質，故向來甚受購屋者青睞，分別以10.49%及9.33%位居上漲幅
度第2、3名。
地政局指出，台北市3739個地價區段中，區段地價漲幅最大者為南港第三期市地重劃區土
地，因都市計畫由工業區變更為商業區，土地使用強度提高，且重劃後周邊環境及交通將
獲改善，地價大幅上揚，地價上漲幅度達73%，成為區段地價上漲第1名。
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