我的印象是賣方有規範買方沒有規範
就是說要廣告及銷售房子必須要得到書面委託
至於你的案子我的理解是假設有誠意買方
正常流程會先引誘屋主出售
屋主同意出售後補簽委託走流程
那張斡旋在內控嚴一點的公司是簽不出來的
保險點業務會隻拿支票或現金見屋主,簽一張意向書穩穩的
委託斡旋甚麼的等雙方同意再補簽
至於你一定要問有沒有違法,很多事情也不是看有沒有違法
這種流程上的小問題你檢舉了通常也是申訴了事
大家生意都不好做沒必要去搞別人
如果你真的不想有人打擾你外婆
有個方法提供你,你可以開一個天價例如 8億
到各大仲介公司掛賣,價錢電話也掛在該店面門口,然後都留你的手機
保證沒人去煩你的外婆
※ 引述《benitolin (以訟止謗之我沒炒房)》之銘言：
: 我外婆民國90年時因緣際會下買到一個超級黃金地段的小店面
: 以下金額我亂舉例,但比例是差不多
: 成本價880萬
: 月租金25萬(可以同時租給很多家小店)
: 幾年來常有仲介來開發,希望得到委託出售
: 但我外婆預備將這間店面傳給子孫,沒打算出售
: 所以常常回絕登門的仲介
: 但上週六有個仲介
: 拿了份斡旋書去找我外婆
: 有個買方出了4000萬的價錢(我覺得應該是行情價了)
: 而且已經付了10萬斡旋金,只要我外婆在上面簽名,就可以擇期簽約了
: 但我外婆實在不想出售
: 仲介還說只要我外婆出個價,他還能去和買方談
: 我外婆就很納悶了
: 把仲介名片給了我
: 我今天打電話問仲介
: 首先就是問為什麼我們沒有委託出售,你們還可以接受買方的斡旋書
: 他回答說,現在好的店面很搶手,但賣方很少,買方很多
: 所以他們公司轉作買方仲介
: 幫買方找尋適合需求的物件
: 這......現在這種作法是常態了嗎?
: 她老人家一個人住
: 我實在不希望常有人去騷擾她
: 如果那位仲介也在板上
: 希望你看的懂
: 我已經隱藏區域和金額了
: 大家各退一步吧

要老人家簽委託出售的契約就是要了她的命了

我想大概沒答案了,所以刪文囉

倒果為因~~大家都不好過所以就可以......?