忍不住還是想發一下文
拜託請 "千萬不要心軟"
這情形不是履約就是賠償 沒有別的路
見面時千萬不要被仲介給搓過去了...
(甚麼賠一半,甚麼賣方很可憐,都不需理會,但講話要小心,不要得理亂說話)
記得見面時:
1.合約記得要留備份在家裡
2.見面的時候最好可以錄音 (怎麼錄又不會被發現的話 可以站內信)
講話要小心 對方可能也再錄音 多思考後再出口(多講多錯)
3.立場要堅定
當初我們的賣方是老江湖投資客 而我們是第一次買房
因為太喜歡這間房子 簡直都被吃的死死的
後來簽約後要履約時,賣方突然理由一堆不想賣
見面時都相談甚歡 (心想天底下簡直沒這麼nice的賣方)
電話聊時就百般推拖,完全的雙面人
後來拖了幾天,覺得不對勁
問了好幾個律師 都說要快點寄存證信函
同時並"禮貌性"的告知賣方履約期限
結果賣方被我們強硬的態度嚇到隔天馬上就說要賣了
但還是一直跟我盧可不可以加價買,真是有夠無恥...
(搞了半天就是被仲介亂價格,覺得賣太便宜後悔)
當初我們也是想買房子 不是想要賠償(找房子實在太累人)
後來我們硬起來以後 就有了現在的新房了
希望您最後可以心想事成
(小心現在賣方的花樣很多)
※ 引述《ScottieLiu (不再是新人嚕~)》之銘言：
: 如題
: 上週四晚上，小弟終於買到人生第一間房，總價1xxx, 在仲介的建議下，當晚到隔天中午前，補足了30萬當定金，也在當天下午取得所有權人簽收確認。
: 所有權人是個老太太，平時委由其兒子處理看屋托售事宜(然確定定金收受有給所有權本人簽過)
: 買屋的興奮感沒持續太久，本來今晚要約簽約的，就在中午仲介打來，說屋主的女兒反悔不想賣了，今晚變成要協調如何解約的事。
: 想請問版上前輩，今晚談判我該注意什麼嗎？
: 目前手上有買賣議價收款憑證，及買賣議價委托書
: 以上，感謝幫忙！