作者:
waw (waw)
2012-12-18 14:16:01想請問大家一下
最近看了一間房子很喜歡
下斡的太急了
回家看才發現實價登錄大概和我開的價一坪差了快三萬
實在不想花冤枉錢太多
想請問如果下斡了
可以再改價錢嗎?
還是當面跟屋主談時可以談比下斡低的價錢
有人有這樣的情形過嗎?
感謝!!
作者:
aphei (Work in Taipei)
2012-02-18 14:19:00恩...很有可能屋主跟仲介會演一場戲，就出來跟你"賀成交"了!
作者:
aphei (Work in Taipei)
2012-02-18 14:21:00基本上下了就下了..萬一成交..但不想買..頂多賠斡旋囉
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 14:22:00賀成交！
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2012-02-18 14:26:00斡旋活動組合包 走"交易的習慣"
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2012-02-18 14:29:00許多業者事後都想遮蓋曾斡旋這段.. 斡旋單正本 記得別被收走
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2012-02-18 14:33:00現在唯一的可能就是你堅持價格不要動
作者:
waw (waw)
2012-02-18 14:37:00那如果要和屋主見面呢?還是先不見面堅持價格呢?
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 14:41:00屋主不一定會賣，如果要賣，仲介還是會先拱你價錢，因為如
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 14:42:00果比底價高，多出來的他們可以跟屋主分帳如果仲介要你加價，你就踩住不要動，最壞的打算就是賠斡
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2012-02-18 14:44:00
原po a買...
實價登錄只是參考搞不好那一間屋況很差，或是有其他問題很喜歡的話，怕買不到，真的加價買也沒關係平均下來成本是很低的，何況實價登錄那間搞不好有問題
還沒簽約前價格都可以在改，就算是屋主簽收變成定金了
到了法院法官 還是會判買賣無效，因為連合意契約都沒簽
作者:
waw (waw)
2012-02-18 15:25:00感謝!!
作者:
iamjust (yeah)
2012-02-18 15:36:00樓樓上，但訂金會被沒收吧
作者:
iamjust (yeah)
2012-02-18 15:37:00所以下臥時就要確定真的有喜歡，有喜歡貴一點點可接受吧
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 16:17:00playhome 我家三年前賣房子，買方是香港，一出就超過底價
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 16:18:00多出來的部分，我們跟仲介就是六/四分帳的
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 16:20:00買方是香港人
作者:
tom6724 (tom)
2012-02-18 17:02:00見鬼了...還有跟仲介六四拆的~~就算出再高也是只能收4%
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-18 17:03:00人家少不更事嘛
作者:
Sean323 (鋐)
2012-02-18 17:08:00沒想到還有再分帳的爛仲介
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 17:16:00幫原PO推回，今年我家賣另一間房子，也有仲介明白講說超過底價「他們不會獨拿」，會跟我們拆帳，千真萬確啊XD
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 17:18:00其實蠻無言的 XD
作者: stcp (異鄉遊子) 2012-02-18 19:41:00
請教一個問題~錢匯到你戶頭~仲介怎麼跟你拆帳?事後來拿嗎?
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-18 19:49:00不相信有人這麼蠢 八成是唬爛的 版上太多鍵盤買/賣屋手了
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 20:26:00講真的，不相信就算了，在板上講成交行情也沒人信不是嗎？至於怎麼拆，是我老爸經手的，我就不知道囉～
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 20:29:00只能說我爸一點也不蠢，他是生意人，有失就有得
作者:
HSTim (科科)
2012-02-18 20:33:00屋主沒簽收之前都能退啦 通常仲介剛收會操作一段時間就算你已經出到底價 還是要做一下狀況 這時候抓緊時間趕快
作者:
HSTim (科科)
2012-02-18 20:35:00跟他掰個理由說你想提高價錢 或直接說不想買還來得及
作者:
HSTim (科科)
2012-02-18 20:37:00順便提 如果仲介能賣到超過我底價..我願意四六拆 私下給
不動產經紀業管理條例§19Ⅰ經紀業或經紀人員不得收取差差價或其他報酬
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 21:08:00在優良駕駛違規被抓到之前，他都是優良駕駛
麻煩請告訴生意人老爸可以按第二項請求加計利息返還惡劣的駕駛沒被抓到就是因為他人的縱容
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-18 21:29:00照合約走是96 4分 你老爸六四分不是X是什麼?你好歹唬爛個"實拿XXX，所以多賣的都給仲介。"
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-18 21:30:00鍵盤賣屋手唉 房仲還跟你說不用拆唷 真好心那他有沒有告訴你他其實是房仲
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2012-02-18 21:55:00一堆沒經驗的人在這邊鍵盤討論 事實上就是那條是擺好看的
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2012-02-18 21:56:00真的賣的比屋主底價高 就算屋主全拿也會分一些給仲介私下拆帳的也時有所聞 只能說追高價的買方沒在少
不肖房仲當然有,惟若自己也縱容,那又何必拿來這裡說嘴?
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 22:43:00原來真的有鄉民見識淺薄到只會說人家是鍵盤賣屋手XDDD
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 22:46:00知道會分拆帳的樓上推文不就兩個，自己不知道就說人家是編的，哈哈哈哈哈，好聰明的鄉民
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 22:47:00多分給仲介就是蠢嗎？XD...都超過底價了，賺到該賺的就好我抓的那句話是另外一個仲介說的，當下我不高興囉，因為
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 22:48:00交情沒到那～至於認不認得出來誰是仲介，我想我認識的仲介應該比某位鍵盤罵人的鄉民多一點受教了，在虛擬的世界沒聽說過的就是別人唬爛 哈哈哈哈
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 22:51:00playhome大，我也沒想到你的反應會這麼大～
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-18 22:52:00要不要現在來掏名片算看看幾個仲介
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 22:53:00誰要跟你比啊 XD
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decay (芽虫)
2012-02-18 23:08:00大推! 會六四分應該是很合理...生意人就是要做生意嘛~
作者:
decay (芽虫)
2012-02-18 23:45:00買房如果可以多砍個500W, 送100W給房仲也無妨
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lsp33 (LSP)
2012-02-19 00:28:00你只給他4% 那他就只會照你的底價賣
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lawfight (.....)
2012-02-20 13:12:00賣高拆帳不合法，但有可能，底價很高又仲介幫他賣更高