1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=279755
2.內容:
顏炳立：2013房價有望鬆動
2012/12/18
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
戴德梁行董事總經理顏炳立昨（17）日表示，政府的種種措施已讓房市買盤縮手，接下來
，要觀察的是，房價是否真會如政府所期望的開始下修，「若房價修正、將會誘發低接買
盤，讓市場重新出現量能」。
本報與台灣經濟研究院合作，於明（19）日舉辦經濟投資展望論壇「看見希望的2013」，
邀請顏炳立擔任投資講座的壓軸主講人，他將為投資人解析新年度的房市投資趨勢。
顏炳立說，戴德梁行今年賣了400多億的不動產，市占率第一，他自認是這個市場的「職
業釣手」，但如今池子裡面最大尾的魚、也就是壽險業者，嘴巴都被縫起來了，根本都沒
辦法吃東西，商用不動產市場主要買方，呈縮手跡象。
至於住宅市場部分，實價登錄結果陸續公布，對買氣有所壓抑，如今雖然有人在看房子，
但多不願意太快出手，觀望心態很濃。
對於各區域房市，顏炳立分析，大台北地區的中心蛋黃部分，因為供給量小、賣了就再也
買不回，價格仍能持穩；蛋白部分價格則會停滯；較外圍的蛋殼部分，價格則可能下修，
主因供給量大。
至於中、南部，過往買盤被壓抑太久，明年仍可延續今年的補漲格局，只要是好的產品就
會有人出手。
顏炳立強調，如今市場並無追漲力道，雖然既有賣方的持有成本，還不算太高，但量縮情
況若無法突破，時間久了，賣方仍會有壓力，屆時價格是否鬆動值得觀察。如今市場想買
房的人還在，只是觀望心態很濃，若房價有所修正，則低接買盤可能會出籠。
3.心得或感想:
崩了??