1.來源連結: http://news.cnyes.com/Content/20121220/KFOJSEWAPN0E6.shtml
2.內容:
住展雜誌今天筆少，截至今年11月底止，新北市人口較年初增加0.52%，在人口不停移入
下，推動新北市的房價水漲船高，新北市各行政區今年12月的房價與年初時的1月相比較
，平均漲幅達5.9%，除了深坑、三峽、新莊及林口4區下跌外，其他的行政區皆為上揚，
其中板橋區是今年房市的黑馬、漲幅最大、來到20.7%，深坑則是跌幅最大、跌幅達7.1%。
據統計，新北市今年房價漲幅的前3名，分別是板橋區的22.0%、蘆洲區的20.7%及樹林區
的19.7%，其中板橋漲幅達2成居冠，住展雜誌研發長倪子仁分析，板橋在新板特區推案
告段落後，建商已經遍尋不著土地，建案開始往主幹道文化路周邊、靠近中永和一帶
釋出，推案量提升帶動房市熱度，也墊高房價；此外，相較新板特區每坪房價均價來到
8、90萬元、永和也來到50萬元，板橋地區每坪均價不到50萬元，該區已因比價效應掀起
一波補漲行情。
至於未漲反跌的4個行政區，除了林口、新莊與三峽3區小幅回檔外，就以深坑的跌幅
最大、達7.1%，倪子仁分析，深坑跌幅較深主因與宏泰建設2011年的區域年度指標案
「帝品苑」有關，當初賣方開價高達55萬元一坪，連帶拉抬了去年與今年其他建案全面
的跟漲抬價，但卻在今年房價回歸市場基本面後出現回檔有直接的關係。
而各行政區中，漲幅超過10%以上的有汐止、八里及泰山等7個區，倪子仁分析，主要是
房價出現與高房價區的『比價效應』，房價補漲的力道強而有力。
另外，值得關注的是，新北市明年恐怕找不到推案價「1」字頭的預售屋，今年第3季
唯一的1字頭房價地區鶯歌，12月已正式站上2字頭，為20.1萬元，至於突破4字頭的有
新莊區、三重區、新店區與蘆洲4區。
倪子仁補充，新北市預售屋平均房價在今年1月為35.3萬元，12月上揚至37.4萬元，
較今年第3季的新高價35.7萬元，每坪再上揚了1.7萬元，與台北市雙雙再創下歷史新高
價。其中永和、中和與板橋區突破5字頭，永和區的房價是新北市房價最高者、
達53.3萬元，房價已經直追北市最低價文山區的56.3萬元。
3.心得或感想:
新莊一月份均價47.5 板橋才41.7?