最近看這個案子，我跟女朋友都有喜歡(未來我們要住的)
出價420房仲說沒機會，但我查實價登入的價都不到這個價
物件 http://www.yungching.com.tw/Buy/House/254619/
查價 http://evertrust.yungching.com.tw/result_a.asp
我出價已比實價登入高一點，再加價可能要到450~470才有機會
如果到460 等於11.8萬/坪(含車位計價)
如果11.8萬/坪比查到的價都高，怕未來萬一要脫手會賠很多，
請各位給我意見可以嗎? 如果跟行情差不多我們有想買下來，就怕買貴
這個物件的房仲有很多話術我都很懷疑
房仲說
1.平面車位100萬，出租3000元，而且很快就可以找到
(但我知道那附近有一位薔葳廣場的住戶出租車位只租一千多塊，雖然可能是個案，
但那裏的平面車位真的有100萬的價值嗎?)
房仲說
2.新屋主持有一年多，屋主是一位老伯伯自住，現在要搬回去跟他兒子住
(我第一次去看屋真的有他說的屋主，一位老伯伯在裡面看電視，
有一些還沒搬走的行李箱，但床上都沒棉被，也沒垃圾桶我就很懷疑怎麼住
而且看照片就很像是出租給學生，因為有書桌。)
3.(第二次去看屋，我們有提早到，房仲有鑰匙，我們先進去
進去後所謂的屋主還剛好從外面進來，是剛好房仲打電話去的嗎?
我都覺得有點像臨演，我有問他東西向屋主還答不太出來。)
後來我對房仲講的話都打對折在聽，但目前這個物件是有喜歡
如果板上有中壢or坪鎮的房仲也歡迎介紹好的物件給我
這個周末有4天可以看屋
以下是我們希望的條件
1.離火車站10分鐘內車程(後站佳)
2.有電梯
3.20年內屋
4.不要頂樓，不要2樓(但沒走管線的2樓可)
5.有車位佳(沒車位亦可)
謝謝