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天價 仁愛路豪宅1坪240萬
2012年12月29日
【吳苡辰╱台北報導】不動產實價揭露以後，首次出現每坪超過200萬元
住宅案，根據台北市最新公布的實價資訊，仁愛路三段「仁愛一品」9月
成交1戶140.91坪豪宅，含車位價每坪181.4萬元，分開計算車位價格後
，房屋每坪高達240萬元，創下實價登錄後的最新天價。
今年6月豪宅限貸後，豪宅買賣冷清，8月實價登錄後，多次出現實價遠
低於市場行情的膨風現象，但台北市本周更新的實價資訊，卻出現1筆
總價2億5560萬元，含車位單價高達181.4萬元。
屋齡4年含車位
根據台北市不動產交易實價查詢服務網資料，該豪宅9月交易，位於大安
區仁愛路三段、屋齡4年、含3車位，坪數140.91坪。
依相關資訊推估該筆實價資訊應為「仁愛一品」社區，台灣房屋忠孝
SOGO特許加盟店店東施光明說，該社區行情每坪230~250萬元，若以車
位400萬元拆算，房價每坪240萬元。
據了解，該豪宅由大師房屋成交，但大師房屋不願透露細節，只說「
仁愛一品」雖不若「帝寶」具指標性，但地段特別，仍有逾200萬元價
值，住戶皆低調。
指名購買釋出少
施光明指出，「仁愛一品」基地較小，不像「帝寶」社區設施豐富，
且臨路面寬較「帝寶」小，房價比不上號稱每坪280萬元行情的「帝
寶」，不過仍然有許多豪宅客群指名購買，釋出極少。
3.心得或感想:
低調奢華