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桃園地王還是中山路肯德基
【MyGoNews林承志/台北報導】桃園縣2013年度公告土地現值暨重新規定地價調
整案，業經桃園縣地價及標準地價評議委員會召開會議評議通過，桃園縣境內近
年因持續推動「機場捷運」、「國道1號五楊高架」、國道2號拓寬工程」等各項
重大交通建設，除持續吸引外縣市民眾移居至桃園縣造成需求增加外；另陸續推
動「機場捷運A7站區段徵收」、「中路區段徵收」、「經國市地重劃」、「桃園
航空城計畫」等整體開發計劃亦使部分地區地價呈現顯著上漲情形。
整體而言，桃園縣各鄉鎮市2013年度公告土地現值大多數隨市場行情而有調漲，
變動較大之地區(如高鐵桃園青埔站區、機場捷運A7、A8站周邊地區等)除係反應
市場行情外，多係因土地用途變更檢討區段範圍所致。
雖中央地價政策朝逐年接近市價之目標調整，惟桃園縣參酌整體經濟因素及人民
稅賦能力，2013年度公告土地現值(公告地價)調整，仍以著重均衡為原則。
1. 全縣之公告土地現值平均漲幅約為10.8%，縣內13鄉鎮市公告土地現值調整幅
度介於4.2%至15.9%間。其中以龜山鄉平均調升幅度最高，達15.9%；最低為平鎮
市的4.2%。
2. 全縣公告地價平均調幅約為15.2%，公告地價由於經歷3年期間才調整1次，故
調幅略較公告土地現值調幅為高，各鄉鎮市調整幅度在3.8%至22.2%間，以大園鄉
平均調升幅度最高，達22.2%；最低為復興鄉3.8%。
桃園縣政府地政局表示，本縣公告土地現值最高宗地(地王)由坐落桃園市桃園段
武陵小段91-4地號土地(中正路與復興路交叉口-肯德基)蟬聯，每平方公尺42萬
3,891元整（約每坪140萬元），較2012年度上漲。
公告土地現值最高區段範圍係桃園市第317號地價區段（中正路【成功路～復興路
間】商業區繁榮路線價區段），每平方公尺32萬2,000元整（約每坪106萬元）；
全縣最低區段範圍為復興鄉第148號地價區段(赫威段－河川區用地)，每平方公尺
160元整（每坪529元）。
3.心得或感想:
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