1.來源連結:
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7638583.shtml
2.內容:
實價登錄後 李同榮：恐將實價課稅
【台灣醒報╱記者劉彥萱╱台北報導】 2013.01.15 07:35 pm
實價登錄後，會對房價造成甚麼影響？不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李
同榮肯定實價登錄對資訊透明化的貢獻，但實價登錄所揭露的數據品質尚有改善空間，他
憂慮政府實施實價登錄之後，會更便於實施實價課稅。
李同榮在15日發表新書《良心房仲的告白─李同榮的房產趨勢關鍵報告》發表會中，揭露
台灣40年房產循環觀察、全台六大都會房價走勢分析，並提供消費者合理房價計算法、不
動產說明書注意事項，宛如一本房產小百科。李同榮說，房仲業只有專不專業的問題，沒
有黑不黑心的問題，他希望以正面的角度闡述優質房仲所應具有的特質。
在記者會中，李同榮對於實價登錄執行政策面特別提出看法，他說，房價的透明不等同於
房價會有漲跌，其實質意義是在促進交易的透明化，並且具有加快房地產交易速度的效能
，但目前實價登錄初上線所揭露的數據品質，尚有改善空間。
李同榮強調，受實價登錄影響，中古屋房價初期出現持穩及部分區域向下修正的兩樣情，
但對中長線房價走勢影響則不大，而預售行情則短期會受壓制，除非稀有性產品，否則價
格不易創新高。至於市場交易量方面，則會逐步回升，中低總價、中低單價產品仍然是市
場主流；高總價產品面臨盤整格局，自住客源及長線置產客是市場主力客源。
那政府是否有「實價課稅」的意圖？李同榮表示，奢侈稅有可能退場，但取而代之的政策
將是「房地產資本利得課稅」或「實價課稅」。房地產長線將受實價揭露、實價課稅等稅
制改革議題影響，市場應有「居高思危」的危機意識。
東森房屋董事長王應傑讚美李同榮的新書說，「本書是業者服務品質提升的寶典，對消費
者而言是購屋與售屋的指南。」ERA不動產總經理黃鵬也認為，「書中主張尊重市場機制
，讓消費者對於服務報酬擁有議價主導權，正展現業者服務正義的表彰。」消基會名譽理
事長林世華則說，本書讓消費者回顧台灣房地產40年的興衰史，並客觀提醒消費者買賣房
屋時如何保護自己應有的權益。
3.心得或感想:
無