工作四年多存了大概三百多萬(含老婆存款),最近開始看內湖的舊公寓,
目前有看到一間坐落在西湖捷運站步行約五分鐘的公寓,
樓層是在五樓(最高),屋齡超過30年,一層兩戶,坪數約26坪,
這公寓周邊機能不錯,而且又在內湖路一段裡面一條的巷子內,
離大馬路只隔一排建築物,位置我個人是蠻喜歡的,
但這間公寓有些問題,它會漏水又有嚴重的壁癌,
而漏水原因房仲說法是指物件在五樓,因屋齡較久且都沒有維護造成的,
只要在頂樓做好防水和搭鐵棚就可解決,壁癌只要找人處理就行,
因為本身是首購族,對這物件的位置還蠻喜歡的,
可請教一下各位,像這樣的物件買來是否真的不會有問題？
像漏水跟壁癌這有救嗎？再來是像這附近公寓大概開價多少可以成交？
因為若貿然買了下去,可能這輩子就要為了一間漏水又有壁癌的房子打拼二十年,
若房子還不能住,那還真的是讓人崩潰...

總價多少阿

總價1250,室內完全沒有整理,完全看得出來不是投資客orz另外關於壁癌修繕怎麼計價啊？整個沒有概念@@

成交可能在1100~1200間，貸款會不夠，而且裝潢加治水..預

算可能會破表..地點是不錯,可是每天爬五樓歐

五樓基本上我還可以接受,因為目前住四樓,每天上下班心肺功能變好了,再加一樓,我想每年都可以去101登高賽了.

真的會變好，人類真的很神奇. 不過也是我們還年輕

喜歡就下手吧 這種中坪數裝潢過很漂亮

成交價這麼高啊,那真的爆預算了,風險太高了一點.

不知道開1000萬有沒有機會？

屋況差可以砍啊, 砍價空間才大, 屋況差修好最賺了

先找一個會修理漏水的師父跟你一起去看屋吧

可以問一下,去哪找這類師傅啊？

公寓五樓不好賣 價錢相對好講 斡旋金下去吧

壁癌整修非常麻煩...要有另花一筆錢的準備...

壁癌幾年不修會怎樣嗎?

每次看到「不知道開xxx萬有沒有機會」的問句，就會無奈的覺

得房價是「喜歡，負擔得起」的買方疊上來的，唉！

沒辦法,這就是市場機制.

看來是我雞婆了:P

你誤會了,不明白你的意思,是指未來會跌嗎?還是我開太高

超貴，現買現套，多砍一電吧，公寓5F26p買1100

要怎麼說呢..Orz 我不知道未來是漲是跌，無從預測。

但是，你看看實價登錄，想想，就會知道自己開的價格是不是高

了？

實價登路有看到一筆今年七月的..285巷內..公寓5F (頂樓)屋齡29年..一坪38.45 萬

總價1350萬,一坪51.9萬買五樓壁癌漏水屋,將來你要搬家時

期待別人用多少錢接手?有多少人會買單..

嗯 板上有一串'30年'的討論 XD