※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言：
: ※ 引述《rodc1968 (呆瓜看呆瓜)》之銘言：
: : 個人覺的,這波高雄房價,真的是炒起來的
: : 這波只是當資金在找出口或利率造成的寛鬆環境,
: : 股市中強勢股最先漲,最後漲的才是弱勢股
: : 只要資金動能抽離或撐不下去,而自住需求少
: : 一旦有如泡沫消失,就是往下跌的開始
: : 如高雄真的是經濟好轉,所產生的自住需求
: : 去看看房屋實際進住的現況,就知道是不是炒作了
: : 我如要投資高雄,依投資評估,會去買北高雄
: : 台灣房價只要沒外國資金大幅注入
: : 人口紅利越來越少,大環境的經濟無法改善
: : 從奢侈稅,實價登錄後,恐怕會跌個5年以上
: : 南部的房屋很難保值抗通澎,套牢可能性大增
: : 大台北還是比較有可能保值
: 看房價這種事情很悲傷，不用去講什麼炒不炒和薪資
: 因為台灣的經濟還是一直在成長，這就表示有的人賺的更多，多到可以一個打十個
: 一個賺的來拉你十個薪資停滯的
: 台灣整個就是香港路線，有錢的人愈來愈有錢，窮的人愈來愈窮
: 十個人買不起房，但是有人可以一個人買十個抵回來
: 整個中南部和大高雄大老闆小老闆一堆，發的都很賺
這個論證邏輯上有點問題
台灣是一個人買N間 但是未來這些房子要賣給誰才能獲利?
香港的買盤有全世界的人來承接
中國 日本 美國等等....
台灣的房子有誰來承接?
你說店面我還相信
但是像台中七其 新莊副都心 林口那種
外資根本不想買
跟老鼠會一樣 一個人買10間 然後鎖住籌碼漲價
結果每個人那10間都賣不出去
或是勉強賣出一兩間給另外買得起的人
到後來變成有人有20間?
台灣的房地產市場是個封閉市場 和香港不同
也不要一廂情願以為開放大陸人來台灣
就會買一般人會投資的地方
有能力有閑錢來的 要買也只會買店面或是知名豪宅
一般小投資客還是沒辦法解套
最後炒到都有錢人沒利潤不想買 沒錢人買不起無人接手 才是個終點
這個終點似乎快看到了....
: 台灣的都是自住買盤，還沒外國資金進來就可以炒成這樣，開放外資外移都是遲早的事
: 現在高雄還算是很便宜
: 漲跌這種事情，只有一個原因，跌的原因就是：有人買的賣的比以前低
: 漲的原因就是：有人買的賣的比以前高
: 其他都不是原因，也不是道理，不能算是根據，什麼商品都一樣