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2.內容:
實價登錄照妖鏡 預售屋喊價收歛
2013/01/16
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
內政部實際登錄網上午公布新一批預售屋成交行情，大台北地區共揭露4案，包括北市中
山區「綠意晶棧」、文山區「尚青苑」、新莊「翔譽天心」以及淡海「捷運悅境」等，共
約180餘戶。數據顯示，建商開價漸趨平實，不用漫天喊價。
新一波結案登錄的預售屋以淡海新市鎮的建案「捷運悅境」最大宗，登錄戶數達100筆，
成交單價多在每坪18~21萬元之間，該案開價為24萬元一坪，議價空間約15~20%左右。
中山區新生北路「綠意晶棧」共登錄28戶，成交單價每坪63~75萬，此一建案最初開價為
每坪85萬元，建商表示，在實價登錄上路後，要價就是一坪75萬元，幾乎是不二價在銷售
。新莊「翔譽天心」11月也結案登錄，住宅開價每坪50~60 萬元，成交45~49萬元，開價
並沒有特別高。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，從這幾次公布的預售案資料來看，除了豪宅個案開
價與成交價格有明顯落差外，一般推案開價與成交價大致在合理的範圍之內，尤其是實價
登錄上路後，開價往真實成交價靠攏，應該會成為未來的趨勢。
實價登錄之後的房價變化：
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