重點不在於對仲介的談判技巧，仲介只是居間，重點在於屋主
買方減少了，賣方減少的更多，買方開低很正常，賣方開天價更正常
還有屋主不賣的，等到明後年可以賣的更高
仲介這兩三年死的很難看就是這樣
約八成的機會能買到幣價算你運氣好了，只有兩成的機會會略低於市價
當然大多是買賣不成，主因還是人性本貪，屋主要的太多了
市價28，你就開在市價的28減5%出價，我建議出在26.5，若還要加就加到
28市價，若還是喜歡的不得了，就加到29
29會成的機會還是不高，目前市場就是這樣
買不到就算了吧
帥過頭
※ 引述《wishQQ (新生活)》之銘言：
: 最近看到汐止火車站
: 附近某一18年社區大樓 2+1房的物件 28坪
: 開價970萬 差不多一坪35萬
: (真正是開天價了 如果有這樣的預算我就去找汐科的國泰社區了)
: 不過看實價登錄 差不多28萬左右可以成交
: 也問了同社區的居民與警位 也差不多28萬/坪
: 所以算下來 785萬左右
: 如果照網路上大家的分享 也差不多開價打八折可以成交
: 970*0.8=776 也差不多是這個價格
: 所以我跟仲介開730 問看看可以談嗎(留50萬的空間談)
: 結果仲介就說730沒辦法 還說是稀有釋出 很搶手 之後就不理我了
: 是我出價太低 讓仲介覺得我沒誠意
: 還是要從750開始出價
: 所以想問大家 我該怎麼做??