作者:
gothmog (胖過頭)
2013-01-22 12:24:34※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1G
作者:
hazel0093 (heart-work.info)
2013-01-20 20:33:00終於看到好文
作者:
bulank (布蘭克)
2013-01-20 20:37:00認真問 台灣會這樣嗎?
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:37:00不會 ㄎㄎ
作者:
OGC (我女友是經濟系系花)
2013-01-20 20:38:00我期待台灣也有這樣的一天
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 20:38:00自住沒差啊，我爽爽買、爽爽住，我管你房價明年會不會跌？
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 20:39:00反觀台灣想「爽爽買」都不可能了，更不用講後面的了
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:39:00期待台灣會重演日本崩盤的應該早點滾出台灣
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 20:39:00如果60年租金才會泡沫，台灣還有一大段可漲
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 20:40:00這不是唱衰，而是必定發生的事實，懂的人就會先做好準備
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:40:00台灣目前沒有吸引賺匯差的誘因 所以沒有真正的游資近來
作者:
k11k (那麼......)
2013-01-20 20:40:00台灣現在就是租金漲不太起來 當然新成屋租金會比較貴
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2013-01-20 20:41:00我們家現在月租四萬 對面剛要賣喊3500萬 好像超過60年比例惹
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:41:00日本其實也不只崩盤這次 1960年京奧景氣也帶來一次熱錢炒作
作者:
hihjk (hihjk)
2013-01-20 20:41:00有看有推
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 20:41:00台灣要像日本一樣的結果，就必須客觀條件相同
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:42:00鄉民愛講台灣人自以為房子很值錢 但鄉民也很自以為很多游資
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 20:42:00但台灣的客觀條件與日本並不相同
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 20:42:00台灣都快100年比例了，pds1還在那邊60年比例，科科
作者: DennyCrane (時鐘) 2013-01-20 20:42:00
台北市的房租比是500倍... 也差不多40年租金了
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 20:43:00pds1如果你是房仲的話最好從頭學起，聰明的房仲自己不會被騙
作者: t1329kimo (Que Sera Sera) 2013-01-20 20:43:00
想想看你的錢都放在哪裡 再想想看炒房的都哪些企業
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:43:00房價和房租走勢背離不是只有炒作或泡沫化這個變因 謝謝
作者: DennyCrane (時鐘) 2013-01-20 20:43:00
簡單說有錢吵的都是金融保險業 而你的錢都在裡面
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 20:43:00大台北很多地方的住宅根本離60年很遠 單純的學生
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:44:00政府故意去干控土地持有稅也會造成房價和房租走勢背離
作者: t1329kimo (Que Sera Sera) 2013-01-20 20:44:00
房價崩盤你的錢還會安然無恙?
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:45:00台北市的投報率平均應該高於1% 房價房租比不會高於100年齁
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 20:45:00租金比達到60年不見得是個必然的標準 但現實是很多地方並沒有
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 20:45:00故意講「大台北」的意思就是在講北縣嘛，太容易看透囉
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:46:00看到走勢背離就說是泡沫化 那你怎麼不告訴我哪個國家泡沫化九年了還沒泡沫爆炸 ㄏㄏ
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 20:46:00呵呵 不了解實情的學生又趕快轉移焦點了
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:47:00就舉日本 奧運景氣的泡沫是一年 廣場協議的泡沫是兩年
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 20:47:00如果60年真的是個標準 那台北很多地方還會續漲
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2013-01-20 20:47:00現在台灣也可以貸款四十年啊
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 20:48:00影響房價的可能因素太多了 不是日本怎樣 台灣就一定怎樣
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:48:00你去貸款四十年阿 看有沒有銀行貸給你 鍵盤房貸
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 20:49:00光是華人對房產的概念就與日本人不同華人無論如何都要買房子 台灣 香港 新加坡全都是高房價區
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:49:00政府公告房貸可以揹100年和40年意義是一樣的 根本沒銀行會準
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:50:00台灣不是沒有發生泡沫化過 只是鍵盤分析家不會知道的
作者: t1329kimo (Que Sera Sera) 2013-01-20 20:51:00
日本台灣客觀條件完全不同 拿來類比根本就是邏輯錯誤
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2013-01-20 20:51:00日本跟台灣不一樣的還有外資包括陸資不會來炒作
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2013-01-20 20:52:00像陸資好了，最多就是買101那種商辦，根本不碰公寓透天厝
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:53:00要看唷 企業一定投資商辦 但個人一定會買住宅
作者:
iceyes (冰眼)
2013-01-20 20:53:00沒看到美元保單賣超好，這也是一個佐證
不過歷史上每個金融泡沫總是說自己這次跟以往絕對不同
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:54:00不過歷史上也沒有金融泡沫會說沒有外資一樣可以泡沫 ㄎ
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 20:54:00講到陸資，諸位知道偉大馬政府打算放寬中國人永久居留權嗎?
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:55:00用唬爛的泡沫化撐不了多久一兩年穩爆 過度游資湧入的泡沫化則會在投資結算退潮後立刻爆炸
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 20:56:00要房地產跌很簡單，就是讓房地產無利可圖
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:56:00不是外資就是高槓桿的衍生性金融商品嘛你告訴我台灣有符合哪一點？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 20:57:00大家想想有沒有可能把獲利的條件去除掉，就知道會不會跌了
陸資不碰公寓透天厝?最近八掛山上面那個大建案不就是陸資?
作者:
ksxo (aa)
2013-01-20 21:01:00以股市來說 成交量縮就是瞬夕大崩盤的前奏了......
作者:
k11k (那麼......)
2013-01-20 21:02:00目前房價來看 敢下手的都是要評估很久 交易一定也會變少
作者:
iceyes (冰眼)
2013-01-20 21:03:00而且房地產不可能有緩跌 知道要跌 越早賣掉一定越好
作者:
k11k (那麼......)
2013-01-20 21:03:00不過既然房租漲不起來 其實也沒有必要買房了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 21:04:00新北市1993-2003就是緩跌
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 21:05:00原本打算要租房的，算一算租金比，很多就會決定未來定要買房
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 21:07:00平平繳3 40年租金，人家繳完貸款有房子 自己繳完租金什麼都沒買房不見得是正確的選擇，但卻是很多人衡量過的想法
作者:
k11k (那麼......)
2013-01-20 21:08:00多出來的錢可以去中南部市區買房養老 我相信很多中南部人同意
作者:
iceyes (冰眼)
2013-01-20 21:08:00繳完貸款，又會變新的都更，然後被公告價徵收
作者:
ksxo (aa)
2013-01-20 21:09:00sdhpipt 依據蛋型理論 初跌段就是成交量減少 成交價始跌
作者:
k11k (那麼......)
2013-01-20 21:09:00房子超過50年 除非都更容易 敢花大錢買的少見吧
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 21:10:00屋主都更才爽，舊房換新房，周邊環境提升，房價就漲了
作者:
iceyes (冰眼)
2013-01-20 21:10:00不然就被XX園區公告價徵收 過10年XX園區突然又變住宅用地
作者:
ksxo (aa)
2013-01-20 21:10:00成交量暴增那是在末升段 那是第一波賣點 初跌段是最後機會了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 21:11:00市中心的舊房子 不都更的機率趨近於零現在反都更的，等到房子真的爛倒不能住，
作者:
ksxo (aa)
2013-01-20 21:11:00不過基本上都是事後看才知道當時是在什麼段 現在也許都是大局
作者:
ksxo (aa)
2013-01-20 21:12:00的一個小波動而已
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-01-20 21:12:00就唉爸哭母拜託政府幫忙都更
作者:
hgs1906 (受遺棄之子)
2013-01-20 21:17:00廣場協議……推…
要推論到台灣我是覺得有待商榷 民族性對房子的意義就不同
別傻了，我在東京的兩間大廈，前年去年同區的成交都有漲
作者:
kess (台積馮迪索)
2013-01-20 21:56:00你是念經濟的嗎?
作者:
bms ( )
2013-01-20 22:30:00認為會漲的就去買阿 反正幾年後就見真章了
作者: t1329kimo (Que Sera Sera) 2013-01-20 22:32:00
覺得會跌的可以看看崩盤是誰先死XDD
作者:
bms ( )
2013-01-20 22:39:00反正一定會比有房子在手的人好過就是
作者:
fox726 (no comment)
2013-01-20 23:07:00台灣不一樣!! 這次不一樣!! 台灣即將變成無敵房地產國家!!
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2013-01-20 23:51:00認為會繼續漲的和會爆炸的都是在賭，就幾年後看誰賭贏了
作者: picka (riot dog 汪汪汪) 2013-01-20 23:51:00
推文好多投資客
作者:
justlink (('(oo)'))
2013-01-21 00:07:00某e的ID 直接跳過
台灣除了房價還沒崩 銀行不會倒 其他全部都在上演中
居然還有學生看不透 我現在只能期待保單不要違法縮小
作者:
Cramael (( ′▽`)-o█)
2013-01-21 12:20:00共產主義好
作者:
zeanmar (Link Link)
2013-01-22 10:23:00台灣阿...現在就在玩日本之前的惡性循環不是嗎？
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2013-01-22 12:32:00好文~~看來房價要往__了
作者:
sgds (恆溫)
2013-01-22 13:25:00台灣不一樣，台灣的銀行沒有日本的銀行這麼笨。
原新北租金2萬/月 屋主開價1600萬要賣 也超過60年租金
不可能不消費，誘惑這麼多，吃喝玩娛樂哪樣看到不景氣
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-01-22 13:44:00呵 是啊 現在22K都拿的起哀鳳了 一堆刷卡不手軟的年輕人
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-01-22 13:45:00怎麼可能不消費 公司一堆新來的弟弟妹妹都有10萬的卡債
IPHONE一個月就1000多 其他手機不也一樣 為啥總愛
作者: pilgrim (活下去.....) 2013-01-22 14:23:00
好文!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-22 14:29:00雙北漲幅不是停滯了,應該就是怕這個現象吧.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-22 14:30:00讓漲幅穩下來,過一段時間自然就又安全了.
作者:
unclefucka (冰不汁醬,醬不汁冰,難吃!)
2013-01-22 14:34:00good!
作者:
ujma (入雲龍)
2013-01-22 14:35:00稅制差很大才是關鍵 但很多人都是忽略此點
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-01-22 14:44:00台股12682崩跌那時候還沒甚麼外資呀
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-01-22 14:45:00沒外資炒作就不會崩盤是哪個天才發明的理論
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-01-22 15:00:00推邏輯清楚, 雖然我有些不同意見 但是我認同這樣的推導
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-01-22 15:08:00另過多游資=>崩盤有不少前例 但更多論證,期待Dans詳述
作者:
archon (內湖流川楓)
2013-01-22 15:12:00文末意指近期內台北房價很難再往上走的意思？ (．＿．?)
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-01-22 17:15:00吵什麼吵..台灣有台灣的玩法..就是玩不爆..怕了吧
作者:
jamo (hi)
2013-01-22 18:06:00隻會抄雜誌的無知言論......
作者:
logen (前しか向かねえ)
2013-01-22 18:14:00這篇講的很有道理啊 所以說房是會漲的 到底是誰有能力接?
作者:
royli (^___________________^)
2013-01-22 20:12:00成交量十年新低的新聞 很快就被淹沒了
作者: cryP (Shine) 2013-01-22 20:24:00
房子也會折舊的。如房價>30年租金，土地持份又低，那買不如租
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-22 20:25:00我好像沒說過過多游資的崩盤有不少前例 我有認真追的不過兩三例 另外建議iele可以去查查台股12682那幾年發生什麼事
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-22 20:26:00答案在本篇就有了 無知自己明白就好 甭稱讚知道的是天才
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-01-22 20:35:00
自住哪沒差 原本可以繳15年就可以買新車現在都拿去繳房貸
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-01-22 20:36:00
台灣房地產會不會我想鄉民應該都是等到爆了才知道
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-01-22 20:39:00
台灣沒有資格跟新加坡和香港比 這兩個都是真的國際城市
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-01-23 08:50:00日本在房市崩盤前.日本人也是有土斯有財的觀念哦.只是大崩一場.大家觀念就全部扭轉了
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-01-23 08:54:00還有房產反應市場本就是較慢.相對股市更是緩慢.20年前的崩盤
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-01-23 08:55:00也是緩跌了五年. 台灣房市20年前就泡沫過了.只是目前上網的人應該沒有多少人真正遇到.
作者:
HSTim (科科)
2013-01-23 11:29:00反正以後房子會跌..不如趁早把房子賣掉來租房子吧~~~
作者:
HSTim (科科)
2013-01-23 11:30:00要賣的站內信一下...XD 我可以出好價收唷~
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2013-01-23 11:36:00房市低成交量，我看也將成常態了。
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2013-01-23 11:39:00目前時至首購族的薪資水準，沒家長資助還買的起的少之又少。
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2013-01-23 11:41:00說需求量大，半夜除了遊民也沒看到無家可歸的。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-23 14:47:00台北要繃了,我是良心來的,實價登錄6成收喔..
這種事情發生前大家都會說不可能 發生之後才會說怎麼
可能 漲的時候甚麼鬼理由都可以牽拖 跌的時候下個雨就可以跌了 理由都是假的 價格才是真的 以後就知道了
作者:
za527 (仙人掌好刺)
2013-01-24 00:59:00推這篇 這才是現在實際的情況 好多人都很樂觀XD
作者:
luuluu (巨兔)
2013-01-27 20:20:00應該不能類比吧 因為台灣又沒有威脅到美國根本不可能有event發生
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-25 02:05:00已收錄