Re: [問題] 關於 400、800、1200萬的房子問題

作者: lovelaan (向心力)   2013-01-25 12:57:30
※ 引述《APROC (牧羊人)》之銘言:
: 一個人月入5萬(應該還算過的去的薪水,只在台北、新竹略低),拿1/3繳房貸
: 5/3 * 12(月) *20(年) = 400 萬 也就是一般單身首購能買的起的,
: 如果是一個家庭,兩位加起來10萬(應該算小康了)
: 3.3萬,繳個20年,也就總價800萬,畢竟還有小孩要養,工作也不能保證都成長
: 只是現在北部地區和台中,常見到有人在討論 1200 萬左右的房子
: ....我的疑惑是,難道都是醫生、做生意的、有錢人、父母贊助?
: (至少公務員,普通上班族就買不起) 還是把房貸 拉長到30年來付 ?
: 一個人出社會,開始能首購,大致也到30歲了
: 房貸30年...60歲才繳完(我有點難以想像)
: 可是在北部 1200 萬的房子,真的很平常,版上先進,可以告訴我
: 這麼多人,是怎麼買的起 1200 萬甚至以上的房子嗎?
我只能說 你生錯時代或是沒有個富爸爸富媽媽
相信台灣在70 80 台灣錢淹腳目的年代
只要稍為努力工作 現在都差不多有不錯的成就
甚至90年代 科技業分紅時 雖然也很血汗
但一次分紅差不多就可以買一台BMW
公司新來的同事 台中人 來台北工作 準備結婚
月薪兩個人加起來差不多7萬左右
因為要結婚 準備要買房子
但他們說已經習慣台北大安區的生活環境 父母親要來台北玩也方便
所以就請仲介 找了一間 2500萬左右3房的中古大樓
月薪7萬 要買2500萬的房子 而且他們才開始工作喔 沒有存款
錢怎麼來 他們的父母馬上匯錢到他們的銀行戶頭 要扣贈與稅怎麼辦
就直接拿現金來台北
他們父母大概幫他們付了2000萬的頭款
我同事他們大概只要跟銀行貸500萬
月薪7萬 要繳500萬的貸款 應該還好吧
我跟其他同事聽到都好羨慕
有這樣的父母 說台北的房價要跌 真的很困難
唉....
作者: iforever (..)   2013-01-25 13:05:00
有個想法,那這對夫妻以後能再拿出2000萬給下一代買嗎?
作者: beminaru (老胖子)   2013-01-25 13:06:00
到時候賣掉原本那間2500萬的(搞不好漲到4000)就有錢給小孩了XD
作者: iforever (..)   2013-01-25 13:06:00
若維持漲勢,這對夫妻要贊助下一代,2000萬可能還不夠
作者: iforever (..)   2013-01-25 13:07:00
那這對夫妻要跟小孩一起住啊XD
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-01-25 13:07:00
你以為賣掉4000 2000給小孩剩下能買什麼嗎?? 套房?
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-01-25 13:13:00
這年頭有錢人很多 但也不是隨便阿貓阿狗就能拿出2000w現
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-01-25 13:14:00
金 不然不會銀行一限貸量就下來了 不是後勢看漲?
作者: antijustice (松本潤)   2013-01-25 13:16:00
正常,我朋友在三四年前買大安區公寓,也是老媽拿800
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-01-25 13:16:00
大多數父母能給下一代的頭期頂多在800-1200 配合貸款了
作者: iforever (..)   2013-01-25 13:17:00
下一代又有多少人能再拿800-1200給下下代..
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-01-25 13:17:00
不起買2000w以下的房子 真這麼有錢現在高總價的房子量怎麼賣不掉 反而是1200w以下的一直賣??
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-01-25 13:18:00
i大其實有 以我父母現在準備退休來講 扣除退休金手頭有
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-01-25 13:19:00
個1000w其實不難 退休金月領當生活費 我要買拿個500w對
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-01-25 13:20:00
他們並不會負擔太大 2個這種環境的不就千萬頭期了!!
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-01-25 13:31:00
所以說2000產品的定位非常尷尬就是這樣地段重於一切啊
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-01-25 13:37:00
現在板上標的不也是如此 坪數不論總價多在2000w以下
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-01-25 13:38:00
沒必要拿少數特有錢說嘴 大多數人購買力就在這邊!!
作者: iforever (..)   2013-01-25 14:24:00
贊成kin大,m化是趨勢,而且會越來越明顯
作者: tkr (tkr)   2013-01-25 14:30:00
另外PTT不是世界 有嚴重取樣偏差
作者: gadacha (卡打車)   2013-01-25 14:55:00
都說PTT是反指標了XD
作者: Matsui (金澤大阪然後回家)   2013-01-25 16:01:00
PTT跟現實社會差距很大的。FOOD版一餐500就叫大餐了,實際
作者: Matsui (金澤大阪然後回家)   2013-01-25 16:02:00
上真的在台北市要吃個好一點的每個人頭都要2000以上了
作者: KrisNYC (Kris)   2013-01-25 17:17:00
同意樓上, 比對三年前1xxx還可以吃到點像樣的東西, 真的漲了不少
作者: blurry (今生今世)   2013-04-27 02:07:00
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