作者:
wangrg (臉上四個字...)
2013-01-25 18:29:55: 既然看空，那就要有實際的看空行動，
: 請注意自己的行為是否反而助長房價?
: 那實際行動是什麼? 我可以出一些主意：
: 1.拒買、拒聽、拒看：
: 老掉牙了，不過這裡指的是有關所有和房產資訊的任何東西，
: 拒買任何房地產的書籍雜誌、看到房地產的電視節目和廣告立刻轉台。
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一系列文章來回看.還真的就屬這篇的這段最中肯
看空你就別看,就別理會,就別喊貴
我既然不玩股票,我管他宏達電今天多少貴不貴,扔一邊去!
會喊貴的,會希望崩盤的,以個鍵盤投資客角度來看,還真的科科又是個剛性需求肥羊!
就是很想買才希望崩咩! (挖鼻孔完攤手)
這市場是這樣的,越多人希望崩,他就越拱上去.縱然今天又來場SARS,想要他跌20%立馬
進場撿便宜的機會很低了. 因為太多人懊悔失去那次進場的機會,只要稍微有鬆動已經
衝進去了,有人承接怎麼崩?君不見奢侈稅年多了,到底崩在哪裡?
自然啦!經濟循環總是有高有低."遲早"會崩當然絕對成立.有趣也在"遲早"這兩個字,如
果遲早是明天,那就請剛性需求的忍忍沒關係. 如果這個遲早是20年後,或是30年後,剛
性需求面對婚姻,面對通貨膨脹,面對自己老婆不諒解,時間到了還真的捏著LP多貴都撩下
去了啦! 所以不要臉的投資客又開始科科了!
回過頭,投資客其實很愛看到這類文章滿天飛!so..加油吧!
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-01-25 18:37:00房子不是股票基金債卷~不看也不會怎樣~房子是民生必需品
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-01-25 18:38:00只能選擇買或租~不可能完全不碰
作者:
wangrg (臉上四個字...)
2013-01-25 18:39:00現在很多人打算租一輩子阿!就別買阿別管房價阿!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 18:41:00何不租屋呢?
作者:
wangrg (臉上四個字...)
2013-01-25 18:42:00是阿!就租房就好.管他多少人口房價多少?
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2013-01-25 18:48:00租屋就要面臨常換屋的不安定感
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 18:56:00但是他覺得房價不合哩，不爽買!
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-01-25 18:57:00.... 版上還有新說法是買屋貸款從不需要繳清的
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 18:57:00其實我覺得租房子也沒什麼不好，風險高就是
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-01-25 18:58:00因為每過幾年就要換屋套利 這種結果還不是搬家
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 18:58:00如果越換越大間這樣永無止境下去,是很難繳清沒錯.@@
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 18:58:00要賣就要繳清，台灣平均房貸清償時間印象中是7年多吧
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 18:59:00買新的還要扛新的貸款，就這樣~一直下去
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 19:00:00不過退休後還是會慢慢繳清吧? 沒這麼多體力搬家XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:00:00一繳清就換大間阿,或是用別的資產來周轉一下..XD
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-01-25 19:00:00樓上大大所言甚是 買了房子還是一般家
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:01:00我爸媽退休很無聊,就東想西想東跑西跑..沒退休反而比較安份.人是閒不下來的動物..XD
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 19:02:00差別就在你是資產滾資產，租房什麼都妹由
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-01-25 19:02:00不搬不賣還不行 因為不賣的話一開始繳本金 生活壓力就大了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:03:00租房好像都是簽長約,某些屋主應該會喜歡長約.
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-01-25 19:03:00為了安定感買了太貴負擔不起的房子 導致需要一直賣屋搬家
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-01-25 19:04:00真是本末倒置
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:04:00不過如果政府有很好的租屋新法案,租屋應該就是不錯的做法.學德國的租屋政策.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 19:05:00這樣就叫蠢了... 不過買貴一點拚寬限的人不少部分房仲會鼓吹貸多一點買好一點
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-01-25 19:05:00滾資產?? 只要失手一次就可能破產的事就更沒有安定感可言了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:07:00首購族最容易犯的問題就是貸太多.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 19:07:00槓桿不要玩這麼高啊...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:08:00收入的1/3~1/4...我的原則是這樣,長期只接受1/4.寧願賺得少,不願承擔風險.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:09:00房價腰斬崩盤,也可以撐住不會倒.
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-01-25 19:09:00c大中肯 但不玩槓桿的話 又回到薪水層面來講了
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-01-25 19:10:00接下來應該又會有人再扯到 房子不是用薪水買的然後又繞回本討論串第一篇文看都看膩了 不提也罷
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:10:00XD....討論區常常都是這樣..無限迴圈.
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-25 19:12:00你還是快點畢業去看看市場是怎麼運作的吧 鍵盤社會人士
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 19:12:00每個人的玩法都不一樣囉~
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-25 19:13:00這麼會看薪水 北市現有住戶是怎麼住進來的 頗呵
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:13:00看認識的,很多人心臟很大顆...富貴險中求..@@
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 19:14:00你可以去問問啊...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:14:00不過那種通常都是玩一般物件,像住宅大樓.貸到飽,全租出去,減輕貸款壓力....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:15:00我們這種比較不敢貸的,就要拼眼光和大量升值或稀有性物品.同樣的,你花半年找10間大樓,我花半年找一筆土地.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:16:00到頭來收穫也可能差不多,但我爆掉的風險低很多但你的升值會比我好預估.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:17:00就大家玩的都不一樣,至於結果,就在過幾年後揭曉.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 19:39:00沒病沒痛租到70都沒問題，就怕病痛多...
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-01-25 19:44:00作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-01-25 19:47:00新聞有寫這邊有位一百歲的老先生還在租屋 還請參考一下
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:51:00現在人是很強的,我認識的那個建築工會前理事長,8x歲.這就是為啥少子化,人口還可以增加的有趣原因..XD李醫師9x歲,另一個李老師,也是9x歲,都還在跳舞...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 19:53:00太猛了...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-25 19:54:00現在人有一堆養身方法,外加台灣醫療服務超好.so...現在的年代,工作最好就是賺老人的錢.
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-01-25 20:03:00炒作民生必需品還能振振有詞，租一輩子這種話也說得出口
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-01-25 20:07:00電影白銀帝國演到囤積私鹽~外面老百姓因買不起鹽~
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-01-25 20:08:00而長膿潰爛一樣~都是囤積炒作民生必需品~
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 21:28:00板上一堆不是喊租一輩子? 而且你一定要擠雙北就去啊
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 21:29:00自己愛擠又怪房價貴，你擠別人也叫擠啦~
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-25 21:30:00當別人都只能在鍵盤上喊跌嗎? 那就等台北湖再現
對啊 好怪喔 其實明明很多價格還ok的~硬要跟人擠雙北
作者:
Shanye (Shanye)
2013-01-25 23:02:00市中心的房子算民生必需品嗎?
作者:
mayko (mayko)
2013-01-25 23:08:00房子勉強算,市中心就不是,市中心近捷運又有公園綠地更不是
看空還是要關心阿...跌到自己想要的價位 就可以搶進看空 和 我想買 此二條件並不互斥 我希望它跌 覺得它會
跌 跌到我認為划算的價位 我想買進 所以現階段我看空
什麼叫做 看空 就要拒買 拒聽 拒看...亂沒邏輯的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-26 00:23:00看空不是認為他會跌,所已準備買進的意思嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-26 00:24:00不過現在雙北房價持平了..這個空可能要等很久.
看空 是 我認為它會下跌吧... 我看空 並不等於 我想買
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-01-26 00:32:00我想說的是~炒房這種行為很不好~房子不應該被當投資工具跟房市多/空無關~合理的漲幅是好的~畢竟伴隨通膨~
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-01-26 00:34:00但像先前的勇哥炒房上千間~他所獲得的巨大利潤哪來的?
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-01-26 00:35:00連英業達前老總葉國一~都認為房地產比製造業好賺~
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-01-26 00:36:00長期來看除了GDP可以灌風外~其餘對國家就是負面影響
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-26 00:48:00其實你很難阻止別人賺錢,全世界每個國家都有房地產投資客.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-26 00:49:00阻止投資客來炒作房地產的辦法,就是生別的東西給他們玩.硬去檔,先死的確是大半的自住戶...因為財力問題.
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-27 01:23:00已收錄