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彭淮南的300萬防線 今年一定會碰到
【住展房屋網/台北報導】2013年的房屋市場，豪宅仍是3都房市焦點。威京沈慶京
主導的北市信義計劃區亞太會館改建案，及冠德建設同位信義計劃區的豪宅案，據
了解，兩案都將開出300萬元一坪以上的新天價試探水溫，加上台中七期的豪宅持
續引領市場，高雄美術館特區，興富發與京城建設的豪宅陸續出籠，因此可預見從
2013年，3大都會區的豪宅案仍是房市的焦點，持續引領風騷。
對於有商仲業者預估台北市今年將看見每坪300萬一坪的建案，事實上，住展企研
室早在去年發佈的2013年十大推案趨勢裏就提過，台北市大安區的仁愛路二至四段、
信義計劃區及敦化南北路第一排，基地不能小於300~500坪的方正基地，只要有符
合的立地條件及建商的品牌優，今年碰到300萬一坪的預售屋絕對『非夢事』!
住展企研室認為，像北市大安森林公園第一排的「勤美璞真」頂樓豪宅戶，如果釋
出到市場銷售，一坪300萬應該不是問題，另外位於敦化南路與市民大道口的豪宅
案「敦南樞苑」，頂樓的成交價已達280萬元，離300萬一坪的價格並不遠。
政府搬出奢侈稅及實價登錄來壓制房價，惟當前金融機構的存款資金高達33兆元，
有錢的好野人及投資客滿手是錢，在房貸低利率的金融環境下，投資房市比股市報
酬率大，於是紛紛將資金投入房屋市場，所以只要豪宅的立地條件佳、產品力強，
基地位於台北市大安區的仁愛路二至四段、信義計劃區及敦化南北路第一排，建商
能推出好樣的產品，今年一定會碰到彭淮南的300萬防線。
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
3.心得或感想:
查不到敦南樞苑的新聞？！