1.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/11743521231.html
2.內容:
工業區容積率大增50％ 土城樹林房價可望雨露均沾
好房 News 記者蘇彥菱／台北報導
土城工業區未來將改頭換面，不再給人荒涼、灰濛濛的印象。工業局祭出提升容積
率以鼓勵北部工業區都更，以改善環境或新增投資方式，目前以新北市最具共識，
容積獎勵可望多5成。鴻海所在的土城及樹林工業區將受惠，或許科技園區將在全台
遍地開花，發揮群聚效應。
土城工業區一帶多平房，生活機能欠佳，待都更後改變市容且發揮群聚效應，推動
周邊發展及房市。(圖／翻攝自Google Maps)
為刺激內需並擴大廠商投資動能，經濟部工業局推動工業區都更計畫。由於北部工
業區土地需求遠大於供給，加上新北市積極爭取都更，營建署已將「都市計畫法新
北市施行細則」修正草案納入容積獎勵，容積率擬由原定的210%再增50%，也就是
說，未來廠區的土地，每坪將再多出0.5坪。
據了解，新北市爭取都更最為積極的工業區乃土城與樹林，若營建署立法完成，區
域內工業區及產業園區將一體適用，包括鴻海所在的土城及頂埔高科技園區。
工業區都更後，高污染工業將不復見，周邊環境將獲改善。如道路變寬敞、降低空
氣汙染，市容徹底換新，同時吸引大型產業進駐，就業機會增加，連帶促進交通等
重大建設陸續到位，人口自然移入。
以內科為例，規劃完善的產業園區，吸引高科技產業投資所產生之群聚效應，讓園
區與周遭房價持續上揚。
3.心得或感想:
不太愛 po 投資資訊，不過等了一段時間都沒人po....