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http://news.housefun.com.tw/news/article/40071521425.html
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《房市觀測站》實價登錄比價效應 價格成長力道走弱
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美國財政赤字問題未解加上歐洲經濟體的復甦仍有不確性。全球經濟體前景不明朗
，房市達人建議屋主，參考手中資產區域內同類型產品的最新行情，適度彈性售價
，以利轉投資更精華地段或優質穩定投報產品。
全球經濟前景不明，也衝擊消費信心（圖／資料照片）
IMF估歐元區今年衰退0.2%
【蘋果日報2013.01.24】國際貨幣基金（International Monetary Fund，IMF）昨
公布最新「全球經濟展望」（World Economic Outlook，WEO）修正報告，將全球
今、明年經濟成長預估目標，分別由去年10月時原估成長3.6%與4.2%，下修至3.5%
與4.1%，其中歐元區今年經濟更將連續第2年陷入萎縮。
IMF表示，儘管去年對抗歐債危機的措施促進了全球各地的金融市場，並拉低西班牙
與希臘等國主權債券的殖利率，但歐元區在對抗歐債危機方面的進展未能推動經濟
復甦，因此大幅下修歐元區今年經濟表現，由去年10月時原估的成長0.2%，下修至
衰退0.2%。
IMF首席經濟學家布朗夏（Olivier Blanchard）說：「歐元區必須要採取措施促進
經濟成長。」IMF警告，如果歐元區目前加強其經濟，以及建立銀行業聯盟的努力出
現閃失，仍會對全球其他地區帶來重大風險。但若歐元區經濟復甦，則可望帶動明
年全球經濟成長加快至4.1%。
英鎊「雙空」 恐創4年最大跌幅
【經濟日報2013.01.30】在歐洲央行總裁德拉基慶祝歐債危機「最暗的烏雲」已過
之際，英鎊的前景卻愈來愈黯淡，今年1月可能出現4年多來最大跌幅。同樣是避險
貨幣的加幣，兌美元也跌近6個月來低點。歐債危機紓解導致避險需求減少，加上
英國經濟可能陷入3度衰退，使選擇權交易商紛紛押注英鎊下跌，是2011年年中來
所僅見。
彭博相關加權指數追蹤的10種主要貨幣中，今年來跌幅只有日圓超過英鎊。英鎊29
日盤中上漲0.22%，報85.49便士兌1歐元，但28日一度觸抵85.87便士兌1歐元，是
2011年12月以來最低，1月的跌幅可望創下2008年2月以來最大。
英鎊兌歐元今年來已跌5%。另外，英鎊兌美元29日也漲0.08%，報1.5708美元兌1英
鎊；28日盤中一度跌到1.5675美元，為去年8月來最低。
美房價衝高 消費信心下滑
【經濟日報2013.01.30】美國去年11月房價漲幅創6年多來最大，顯示房市景氣持
續復甦；但今年1月消費者信心卻遭薪資稅調高打擊，驟降至逾1年來最低。經濟
研究聯合會（Conference Board）29日公布，1月消費者信心指數大降至58.6，不
如前月上修後的66.7和市場預估的64，是2011年11月來最低，同時也寫下2011年8
月來最大減幅。
其中消費者對未來半年經濟活動的預期信心指數銳減至59.5，遠不如前月的68.1，
為2011年10月來最低，且已連降3個月；反映對當前經濟觀感的現況指數也降至57.3
，低於前月的64.6，創3個月最低。消費信心重挫反映薪資稅調高2個百分點的影響
。
經濟研究聯合會經濟指標部門主管佛朗哥說：「薪資稅增加無疑地衝擊了消費信心，
可能需要一段時間，消費者才能從這個打擊中恢復。」
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│ 《達人評析》 │
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│ 美國大選順利由歐巴馬連任，但美國財政赤字債築高台的問題尚未有 │
│ 效解決，而歐美日經濟大國為求刺激低迷經濟的發展，紛紛採取量大 │
│ 量印鈔救市以及超低利率措施，企圖引導資金投入產業，以帶動就業 │
│ 率提升，提振市場消費信心。不過，全球經濟展望卻認為前景尚未明 │
│ 朗，修正今明年經濟成長率至3.5%與4.1%，尤其對於歐洲經濟體的復 │
│ 甦仍有不確性。 │
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│ 此外，美國稅率逐步面臨優惠結束的問題，不僅提高富人徵稅比例， │
│ 一般公民薪資稅也回徵，直接衝擊消費信心的市場，經濟發展也將更 │
│ 為審慎。 │
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│ 因此，目前有意轉換資產配置的屋主，衡酌目前整體房市趨向，尤其 │
│ 在實價揭露公開之後，價格成長力道已明顯走弱，建議參考區域或同 │
│ 類型產品最新的市場行情，可適度彈性售價，以利轉換至更精華地段 │
│ 或優質穩定投報的產品。 │
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