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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=283335
2.內容:
全台最貴菜園 信義區D1土地流標
2013/02/04
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
名氣響亮、有全台最貴菜園之稱的北市信義計劃區D1土地，上午由台北地院拍賣部份持分
土地，但以無人投標流標收場。法拍業者表示，富邦集團持有D1土地已逾半，其他人插手
不易，而富邦擁有優先承買權也不急於出手，是流標主因。
信義D1土地位於北市信義路五段、莊敬路口，就在台北101 斜對面，整塊街廓面積約2545
坪。本次法拍4筆持分土地，合計約475坪，總底價27.6億，換算底價每坪約581萬元。
兩年前，最貴菜園也曾有6筆土地持分法拍，但在投標當日，以「拍賣無實益」的原因，
臨時宣布停拍。今天是D1土地第一次法拍，不少房地產業者期待今天能以高價脫標，為房
市注入強心劑，但結果令市場失望。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，D1土地共有16筆地號，產權複雜，最多曾達30多位地主
，直到最近幾年富邦集團積極介入整合，地主才相對單純，但還有10多位。目前富邦已持
有其中12筆土地，占比已逾5成。
D1部份土地在今天開標之前，市場看法即偏向保守，主要是根據法院公告，今天標售的土
地，地主擁有「優先承買權」，換句話說，如果有人高價得標，身為最大地主的富邦集團
仍可使用優先權購回，得標者只是白忙一場。
富邦如果拿下這4筆土地，占比可一舉突破6成，不過一般認為富邦老神在在，不會在一拍
時就出高價標下。不過不少人認為今天仍有可能有人刻意出高價競標，反正最後富邦會接
手，以高價標下不用買單，卻可帶動周邊行情，順便激勵一下目前低迷不振的標售市場。
法拍業者寬頻房訊表示，今天無人投標顯示市場沒人有此打算，預料有恃無恐的富邦，可
能在三拍甚至三拍之後再出手。
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無