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新店房價熱 學者：投資客煽風點火
東森新聞 – 2013年2月12日
2013年想要在新店買房子的民眾，下手前先停看聽一下。新店因為鄰近台北市，加上
捷運方便，近五年來的中古屋房價至少翻漲一半，大坪數新建案甚至喊出七十萬的成
交價，不過政大地政系教授張金鶚提醒，投資客把新店的價格哄抬過度，要買屋自住
的民眾，還得在等一等。
冬雨綿綿，天氣寒冷，新北市新店房價不隨低溫降，反倒燒滾滾，大坪數的新建案近
五年來，如雨後春筍一般不斷推出。新成屋案子，一案接著一案推，對於建商房仲來
說，新店市場商機才要開始，因為捷運與台北接軌，新店成為台北衛星市鎮，三年來
，這裡中古屋的價格就翻漲了整整一倍。
中古屋從每坪30萬逼近到50萬，翻漲幅度高達100%，新成屋的價格更驚人，2013年預
估最貴七十萬，短短五年時間，新房、老屋價格令人乍舌，居高不下的房價，看在研
究房產專家學者，認為高房價面具，裏頭根本是人為哄抬。
政大地政系教授張金鶚：「擁擠吵雜的情況下，不該有這樣的行情，甚至比我們，台
北市文山區還要貴，鄰近的情況下，的確有很多的投資客，在這邊(新店)煽風點火的
可能。」學者眼中，不合理的離譜價格，肥了投資客，讓真正想要購房自住的小老百
姓望而怯步。新店過度誇張的房價，新年度開始，現在就看實價登錄，能不能讓房價
回歸合理。
3.心得或感想:
戒急用忍、錢進大陸、根留台灣！