作者:
miyazako (今天是吃燒肉的好日子)
2013-02-12 10:35:12最近趁著年假，四處看屋
因為小弟父母住在五股成泰路三段這裡
所以一直留意洲子洋地區
看著未來之都一期、二期、三期一直到璀璨之都
成交價從27~29/p，到璀璨的廣告戶32.8/p (788萬，23.96p)
此外又有規定6樓以上必買車位(車位價從150~180不等)
考量到此地大眾運輸工具不甚便利
因此買下來總價已經將近千萬了
前往展示中心，銷售人員提出許多利多：
1.電塔拆遷
2.五股捷運已經進入評估階段，也已列入新建五股都市計畫案
http://www.traffic.ntpc.gov.tw/_file/1559/SG/50789/D.html
3.五股垃圾山地區將徵收作為產業園區等等
然而小弟內心還是多空交戰，遲遲無法下決定
特別是版上對此區討論甚少，帥大對此重劃區也採取保留意見
因為現在是希望能夠兼顧自住3成，投資7成
也有考慮是否買進之前帥大提到的下南崁合雄匯(當地仲介說成交已近23/p)
所以想請教版上的意見，璀璨之都是否為好的標的呢？
先謝謝各位了
作者:
reil (REIL)
2013-02-12 10:46:00五股捷運?
作者: ebssik (怎麼) 2013-02-12 10:51:00
五股捷運要等個十年二十年吧，就像三峽的三鶯線一般
作者:
pk0943 (.)
2013-02-12 11:42:00可考慮淡海新市鎮,離五股不會太遠,輕軌是確定會蓋的,5年後通車
作者:
fyshung (在台北的台南人)
2013-02-12 11:42:00成泰路那邊生活機能好嗎? 車位也太貴了..
作者:
pk0943 (.)
2013-02-12 11:44:001坪23萬,都可以買到微笑莊園了
作者:
mayko (mayko)
2013-02-12 11:59:00你先看看你的工作在那,雖然淡海的價位似乎比較ok,不過天氣,
作者:
mayko (mayko)
2013-02-12 12:00:00長輩ok嗎.父母想搬近一點 還是可以接受遠一點呢??
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2013-02-12 12:34:00合雄匯御璽我前兩周賣掉一坪23.2不含仲介費
作者:
miyazako (今天是吃燒肉的好日子)
2013-02-12 15:32:00小弟本身是在外地工作，因為近兩年可能調動回台北，所以
作者:
miyazako (今天是吃燒肉的好日子)
2013-02-12 15:33:00考慮先置產，看能否先確保資產不縮水，甚至小賺一些^^"
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-12 16:59:00五股敢等的話投報率一定遠高於淡水的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-12 17:00:00淡水未來應該會遇上三峽林口的撞牆期
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tkr (tkr)
2013-02-12 17:06:00五股比淡海好五股也比淡水市區好
作者:
Leika (裁作短歌行)
2013-02-12 18:43:00自住不投資的話 淡水有休憩的價值
作者:
Leika (裁作短歌行)
2013-02-12 18:44:00但要通勤外地的話 五股大勝淡水 淡水只適合當地工作or養老者
作者:
bmv (================)
2013-02-12 19:28:00養老去淡水做什麼..冷都冷死了..
作者: ahanchan (ahan) 2013-02-12 20:24:00
淡水蠻溼冷的, 應該不太適合養老
作者:
shter (飛梭之影)
2013-02-12 20:38:00新北市老人為主的區塊大概是平溪貢寮雙溪金山石門
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-12 20:44:00五股捷運可預期到綜合規劃案經經建會通過，還要費時數年以上更不用說動工到完工。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-12 20:45:00淡水紅樹林有不少老人家在此置產養老如果有經常往返紅樹林與淡水之間的人，
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-12 20:46:00應該有不少淡水下雨，紅樹林沒下雨的經驗
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-12 20:52:00五股捷運是第二波利多了 我估十年後通車
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-12 20:53:00治癒第一波利多會是哪一些 帥過頭應該會更清楚
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-12 20:57:00然後淡水的確有養老族 為什麼我就不知道了可能覺得天氣冷可以保鮮吧 =.,=
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-12 20:57:00五股捷運的推動，我想新北市政府會配合新市鎮的開發時程
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-12 20:58:00淡水紅樹林有溫泉，有景觀，氣候比淡水舊市區與新市鎮溫和這是我猜測的原因
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-12 20:59:00如果是紅樹林我不意外 但我遇到一個案例是新市鎮 囧>是某建設公司老闆講的 我想他當時沒在騙人
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mayko (mayko)
2013-02-12 21:39:00還要加一個淡水竹圍1.有淡水馬偕,but該地多為工業區住宅,年
作者:
mayko (mayko)
2013-02-12 21:40:00輕族群最ox竹圍與紅樹林的問題點...學區,對老人來說不是問題
合雄匯我在去年問到價格就要22/P 其實還可以接受啦如果考慮照顧父母就近的話建議還是買在五股
作者:
Lions113 (CUBA014哭吧林益世)
2013-02-14 14:57:00蘆洲泰山線...某市長三環三線政見沒提這條線 不期不待
作者:
Lions113 (CUBA014哭吧林益世)
2013-02-14 15:02:00洲子洋也在地震斷層帶上 住那裡心臟要夠強