看著台中房價這幾年過來
一直有個感想，就是 三流建商，二流地點，一流開價
回文有人說台中還要看建商，這點非常同意
但是就是有明明不怎樣的建商，硬要把自己洗成一流建商
另外，台中還分成舊台中市和台中縣區
市區開破千萬就算了，現在連非市區的鄉下地方都好意思開破千萬
真的是是漫天開價，看有沒有盤子會上當
台中當然還是有便宜的好房子，只是需要慎選
不少便宜房子都是戶數多，出入人士複雜 (身邊看過不少切身之痛)
或是超級無敵爛地點，或是屋況極濫
身為本地人，真的深深爲台中莫名奇妙的房價感到無奈

台中房價算便宜的 連屏東非市區新蓋透天都破千萬了就價位而言並不貴 而且台灣人對千萬房價接受度很高啊

想想看你是建商的話 賣千萬就有人買的東西 為何要賣五百萬

台灣啥麽不多,就盤子最多.

tkr 說的是果菜市場對面那片?

通常在地人會覺得房價漲得莫名其妙，太貴了，可是外地人覺得

好便宜。我在內湖，有時候會遇見買破盤價的人，買得很高興，

鄰居們不好說什麼，就說恭喜，私下就有些八卦了..

屏東連郊區一堆破千建案

TO shhsu 這就是世居當地人常常買不到當地房子的原因

買賣就是這樣 賣方市場裡價高者得 幾次下來在加上實價登錄當地行情就拉高了 當地人除了背後有些八卦也沒用

我也知道北台灣任何地方相同物件三年前一定便宜的多

推~~~ 台灣啥不多,就盤子最多.~~

也不是買不到，而是覺得不值得買，跑去買覺得值得的，要買也

不是買不起。有些八卦內容會左右買與否哩，例如：相鄰的公寓

不同樓梯間，但牆壁相鄰，隔壁燒炭自殺走了，這間當地人是不

會買的，但日子久了，警察局沒備案，消防局也沒紀錄，當地人

不會買，但外地人會買，因為格局方正，又是低樓層公寓。

還有一些例子，那些房子就算跌回三年前的價格，我也不會買。

另外，當地人對於建商也是很熟悉的，知道哪幾棟蓋得好，哪幾

棟921時有裂之類的。

我也遇過好的房子，鄰居們一聽說拿出來賣，就下斡了，買在行

情價，不會加價破盤買，也輪不到外地人破盤價買。

樓上台中在地行家, 很多在地人是不買921前蓋的大樓, 很多當時都有裂縫, 不知後來怎麼補起來的, 過了10年大家也忘了

君不見921後北屯軍功那邊是沒人敢買的, 現在還蓋一堆別墅.

是啊，我也不知道怎麼補的，但還是有買賣。還有那種地層下陷

的，我跟仲介講，仲介還不知道，我只好找議員的服務網頁給他

看，至於他會不會跟買家講，我就不知道了。

在地人根本不會買，外來客則買得很高興，說什麼跟市中心比起

來太便宜了。完全不跟當地的價格比，是跟市中心比，破盤價也覺得便宜賺到了。

閒著也是閒著，來八卦:) 有一次我碰到買某公寓頂樓的買方，

他的價格比當時的行情貴很多，但他很認真的說：xxx萬太便宜

了！我也不好說什麼。其實那間頂樓上方雖然有做防水（除了鐵

架棚子，還貼著地包了一層鐵皮），可是下雨房子裡就會滲水，

天花板滲水，需要拿水桶接。鄰居好心提醒他防水，他說他會請人處理，請人裝潢弄得很漂亮，裝潢好沒多久下雨，有一處還是

滲水。

已收錄