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2012Q4台中預售市場透警訊
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中預售屋市場在2012年曾隨高雄房市景氣熱絡，根
據2012年Q4國泰台中市房地產指數現示，相較第3季與2011年第4季均為價量俱增。不
過，玄奘大學教授花敬群解讀數據時，指出台中推案量大而銷售率低，須再觀察市場
實際狀況。
根據國泰台中市房地產指數，台中市新推個案市場經過2012年第3季停頓觀望期後，
第4季重回近一年來的擴張格局，為各地區市況相對較熱絡地區，特別是房價年漲幅
高達25%，為各地區最高。整體而言，2012年第4季台中市仍屬相對繁榮結構，但在其
他地區多未能有效擴張的大環境下，後續能否持續一枝獨秀尚待觀察。
根據國泰建設調查，2012Q4台中市房推案數約34個建案，銷售戶數約2807戶，去化率
僅11%，主力坪數在69坪，主力總價約1581萬元。如果跟2012Q3比較，個案數減少
24.4%，可銷售戶數增加20.3%，總體銷售率提高1%，主力總價下降5%。
3.心得或感想:
台中崩崩惹...台中幫扣10分....〒△〒