1.來源連結:
http://tinyurl.com/ava3sho
2.內容:
推案金額 估創2,000億新高
工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】
台灣景氣已亮出象徵穩定的綠燈，在內需、外銷均增溫下，景氣已漸入佳境，加上台
中20項重大建設持續推動中，今年5月還將舉辦「世界不動產聯合會第64屆台灣台中
世界年會」，台中房市利多不斷，北部建商爭相搶進推案，今年推案金額預估超過
2,000億元，創下20年來推案新高。
今年將是北部建商南下中台灣推案的高峰，包括宏盛、富邦、國泰、麗寶、寶佳等建
商，今年都將分別於台中各區域推案。
其中，宏盛建設去年買下中悅建設位於7期的土地，預計3月推出豪宅預售案，業界預
估，每坪單價將上看60萬元以上；而富邦建設繼國美館特區的「天空樹」創下銷售佳
績後，今年將首度進軍7期市政路推出豪宅預售案，業界預估，每坪單價從60萬元起跳。
而台中建商推案手筆也不遑多讓，其中，「豪宅一哥」聯聚建設，今年將一口氣在7期
推出「聯聚保和大廈」與「聯聚泰和大廈」2個豪宅及1棟頂級商辦大樓，推案金額高
達225億元，占了台中市今年總推案金額的1成以上。
此外，豐邑建設今年也在7期市政路與惠來路口推出「市政核心」商辦大樓案，總銷金
額120億元、以及12期推出「中港層峰」案，總銷30億元，今年總銷金額達150億元；
由鉅建設在國美館特區的新案「大恆」，總銷120億元。
今年推案上看百億元的建商，還包括總太地產的「清境.悅來」與「明日」3案，總銷
100億元；另外，麗寶、寶佳、親家等建商，今年推案金額均逾百億元；而推案金額在
50至100億元間的建商，包括太子、國泰、興富發、大城、坤悅、惠宇等建商。
值得一提的是，台中7期商辦推案熱潮不減，今年就有聯聚與豐邑將於7期推出商辦大樓
案，總銷金額約220億元；加上中港路與精誠路口的遠雄人壽大樓與國泰中港經貿大樓
，今年首季都將對外招租，對於置產型投資客頗具吸引力。
台中市建築開發公會理事長張麗莉表示，整體大台中區域發展將因重大公共建設陸續進
行，交通網絡漸趨完備，使得都市整體發展更將均衡，台中市101年人口數達268萬多人
，預期未來人口將持續移入，購屋需求量也將會擴大。
此外，張麗莉強調，今年5月舉辦「世界不動產聯合會第64屆2013台灣台中世界年會」，
預期將有來自全球近千名不動產專業人士及開發商齊聚台中，台中房市將成為全球矚目
的焦點。
台中市建築開發公會表示，今年推案區域雖然遍地開花，但預估單元2、單元3及12期將
是今年下半年住宅大樓及別墅產品的推案熱區之一。至於新10期、太平區、大里區、烏
日高鐵特區，將以首購及首換產品為主流發展。
以首購與首換區域為例，已動工的「台中軟體園區」，預計帶動5,000個就業機會，購
屋需求大增，明顯帶動大里1、2期及19甲重劃區地價與房價，預期將成建商推案熱區。
3.心得或感想:
太刺激惹～