房價會崩是人民都買不起
沒人承接 所以泡沫了
以小家庭來說
室內使用15-23坪可隔2房
室內使用23-30坪可隔三房
這也是大部分人會買的房子
好 來看看總價600-1000萬
大部分人的預算帶可以買到什麼
基隆 火車到台北車站35分鐘
600萬可以買到權狀40坪以上的大樓
室內使用2X-30 足夠生活所需
1000萬更不用說
汐止 600萬可以買權狀23-25坪
室內可隔兩房 1000萬則可買3房
我說的還是大樓 公寓可以買更大的
同理 桃園1X萬的很多 三峽20萬
林口20萬 淡水20萬
台南高雄台中更不用說
600-1000萬還是很好買到
一般小家庭絕對足夠用的房子
甚至500萬以下都買的到
我一個朋友在台南 買一間中古公寓
不用200萬 室內實際使用3X坪
他也是住的很開心
坦白說 除了北市中心
新北第一圈 對一般受薪階級來說
確實吃力 甚至遙不可及
但 用這樣來推斷泡沫卻也太遙遠
因為這些地方 貴有它的道理
沒人規定交通便利 生活素質高的區域
是給一個剛成家的小家庭
就要一定能買的起才叫合理
扣掉北市中心 扣掉新版特區 扣掉中永和新店
如果不是要這些地方 還非得要新大樓不住
北部地區還是找的到很多一般小家庭可以負擔的房子
只是又要交通便利 又要市中心
又要近捷運 又要熱鬧
然後再來嫌貴說買不起所以不合理
該怎麼說呢? 合不合理是由市場決定的
不是感覺來決定的
只要北部地區 還有很多地方一般家庭負擔的起
就不會崩
至於北市中心 新北第一圈
就給有能力的人買吧
資產主義 本就是貧富差距會愈來愈大
就算有80%的人買不起
那20%掌握80%財富的人 還是買的起的
除非漲到連那20%都買不起
那就崩吧
但當我看到仁愛一品一坪240萬
大直別墅3.4億的時候
我只能說 有錢人的口袋 深不見底阿
拿日本來比更是有趣
日本人通勤時間很長的
一兩個小時很正常
但台灣連通勤一小時內的都嫌遠了
只想通勤半小時內然後又嫌貴...
當然 房價有支撐還有一個原因
現在人生的少 坪數可以接受不要太大
反正家裡才三四個人
住個四五十坪幹麻
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:26:00現在桃園新竹許多地區, 漲到20/p也很誇張了不知道在日本類似那個區域, 那邊價格又多少?
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:29:00房價漲到多高,對已買房子的我沒大影響力,雖說物價也變高..害怕的是哪天房價引起經濟崩盤, 一起倒大楣
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:31:00反了吧!是鈔票印太多->物價變高->房價亂亂漲不然是有人信物價一年只漲2%?
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:33:00一直說台灣狀況特殊,房價合理或不算太貴的網友看能不能也來說明推論台灣經濟不會因為房價崩盤讓大家安心一下 ^^
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:34:00台灣經濟不是早就崩盤了嗎?
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:38:00譬如失業率衝6%時,房市仍沒有逃亡潮,這種推算得請經濟專家
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:39:00或出現房價大崩盤時,銀行都能不靠政府的力量撐住
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:39:00就是因為對政府沒信心,資金才更會往土地跑
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:41:00鈔票賺再多,都比不上印鈔速度快,當然是買土地保值
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:45:00簡單說就是貨幣政策失靈
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:46:00不過人民還是很滿意彭神
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-17 22:49:00政府某種程度其實也希望人口外遷到新市鎮或捷運沿線
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:51:00你看新市鎮那精美的房價,早就變成買不起,人口是可以遷入?不行嘛!但資金遷入遷出可快了
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:52:00貨幣問題整天在尋求經濟解答,沒用的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-17 22:53:00新市鎮(新開發區)還是有兩房不含車位600，三房不含車位700的就看你要不要接受而已如果覺得還是太貴，你也可以去北投買舊公寓或往汐止基隆買
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-17 22:55:00五股 泰山 下新莊 土城 舊公寓 也是一般受薪階級可以負擔
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:55:00一般人會嫌機能差，然後一直看機能好的地段咒罵房價
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-17 22:57:00其實除了淡海，大部分地區要說機能差還真是有點說不過去很多地方都是生活機能成形 或是已開發的舊區域
作者: rogger 2013-02-17 22:58:00
沒錯 這麼合理的房價才能持續井噴
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-17 22:59:00台北的人口壓力太大，高房價的唯一優點大概是可以疏散人口
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 23:04:00所以淡海推案方式很高明營造機能的首要手段就是拉人進去
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 23:05:00淡海的方式就是幾家大建商一起拉最容易拉動的族群--首購族
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 23:06:00麗寶、宏泰、興富發、湯泉、甲山林等等這樣林口的失敗也算是失敗的有意義了建商不會再短視近利追漲
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 23:07:00不過我還是比較看好桃園、林口連線
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-17 23:13:00別怕買不起 別怕娶老婆 別怕生小孩 BY 興富發
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 23:18:00不過我還真的很想知道淡水新市鎮可以進住這麼多人嘛...微笑莊園、海洋都心、湯泉...加一加上千家戶了耶...
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-17 23:21:00在地就業才有機會吧 不然只能靠舊市區爆炸人口進駐了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-17 23:22:00如果講遠一點，就是淡江大橋連接台北港 以及士北科社子島開發
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-17 23:23:00林口 三峽能起來都是本身或附近有就業機會 搭配交通建設
作者:
foone (請問甚麼)
2013-02-17 23:23:00泡沫跟建商有關,只有等到一家建商倒閉才會戳破泡沫
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-17 23:25:00只能靠山 海 河景觀，跟幻想中的悠閒生活步調騙騙人
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 23:27:00XD 就看這些大建商怎麼營造了 或許他們有神奇海螺襄助
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-02-17 23:28:00淡海那邊的冬天濕冷要人命...夏天又熱到要暈倒~
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-02-17 23:29:00這種不適合居住的地方也能炒作..台灣投資客真的很強~
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-02-17 23:30:00對了~那邊號稱預計要容納30萬人進住,哪來的人口啊?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-17 23:32:00淺見以為，汐止 基隆那種鳥氣候都能擠幾十萬人可見氣候不是決定性因素，關鍵還是就業跟交通
作者:
cult2 (cult)
2013-02-17 23:37:00推樓上,就業機會和汽機車通勤15分鐘內是主因!不然氣候最好的台中早就人口第一了而不是台北新北..
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-02-17 23:40:00有道理...那麼淡海就交通及就業而言,似乎薄弱了些~
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2013-02-18 00:49:00淡水開車出入台北市假日真的恐怖
像竹北高鐵 青埔高鐵 供給量大 但隨便八九百上千萬
以雙薪 月入10萬 的小家庭 要負擔八九百或千 也很拼
除非你家裡有後援...單靠2人 又要賺又要養小孩800~1000萬 我不覺得是受薪家庭負擔得起的
況且現在又有多少人 薪資一直被壓著 甚或就業問題...
600 800 1000 對有錢的人不算什麼 但對受薪族來說差個200 擔子就差一個級數了~
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-02-18 13:13:00難得有 看多/偏多文 看起來這麼舒服合情合理
作者:
hcbd 2013-02-18 14:02:00日本通勤一小時的領幾k台灣又是幾k呢
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-18 14:21:00比領幾K沒什麼意義，但可以跟你說直接換過來一定是日本多
作者:
hcbd 2013-02-18 17:35:00薪水給的高通勤一兩個小時也甘願
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-18 23:31:00世界沒你想的這麼好，是買不起才通勤啊，買得起誰要
作者:
blurry (今生今世)
2013-05-22 01:57:00已收錄