作者:
unclefucka (冰不汁醬,醬不汁冰,難吃!)
2013-02-17 21:25:33※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《nanopushpins (nanopushpins)》之銘言：
: : 這個言論沒有錯,但是台灣的狀況不太一樣
: : 現在的7年級生(要成為台灣新的中堅份子),幾乎沒有一個人買得起台北的房子
: : (父母或是家裡贊助的不算,這個不算靠自己的能力買的)
: : 我NTU EE Ph.D畢業,在權值最大的公司上班,我買不起台北的房子
: : 如果7年級生百分之99都買不起台北的房子(自己很敢貸款的不算)
: : 我不知道合理在哪裡?未來要繼續承接的買盤在哪裡?
: 你還沒搞清楚狀況
: NTU EE Ph.D畢業,在權值最大的公司上班
: 你以為你已經是社會菁英,值得了台灣精華區嗎?
: 幾個數字
: 台灣省平地面積約 3.6 萬平方公裡
: 台北市佔地 271 平方公裡
: 換句話說,台北市佔全台 0.0075 左右的地皮,也就是 0.75%
: 另一個數字
: 台灣的中小企業,常年都在 100 萬間以上,假設有賺錢的 10% 就好
: 光老闆已經佔掉接近 0.5% 的份額,還有投資股東金主各路人馬
: 再扣掉你頂頭上司以上等級企業打工仔,
: 再扣掉黑錢收入比如砂石車,宮廟,寺院,高官,高利貸,開酒店的,做小姐的...etc
: 以上這些人收入根本打你跟打史萊姆沒兩樣
: 你還以為 "NTU EE Ph.D畢業,在權值最大的公司上班"
: 入住台北是理所當然的嗎?
: 別跟某教授一樣太自我感覺良好了~
他也只是舉例打比方
若以同等的啥的前九州帝大、前ox帝大電機博士
剛好能符合某些人所說的日本精英階層。
不過說起來 7x年次的賺不到台北很理所當然
但要怨應該怨他們學長們
我6x年次，想當年我高中同學們，有的也都去念台大電機了
有個傻子沒事跑去到美國念啥屁碩士，還混到2008左右搞了幾年才回來....
搞了幾年現金存應該沒有十萬美金
結果我開玩笑，他應該是他們大學同學中，除了意外殘障外存的錢最少的....
差人家應該差了一個數量級
至於多人一個數量級的喔~
就謙虛點，前幾年花了千五百萬現金在新店買新大樓，
剩下的錢好好安分過日子~
千五百萬，去問問現在只感肖想百萬的博士們要存多久吧....
: : 少子化,人口變少,房子繼續一直蓋,7,8年級的人都買不起,然後還會漲
: : 你覺得這樣是合理?錢從哪裡來?人從哪裡來?
: 你以為七年級 99% 買不起房
: 別把自己週遭的人就覺得可以代表台灣全體了
: 很多人賺錢厲害,你沒看到而已~
: 估計這點很多人看不懂
: 講白話一點
: 以前忠孝東路東區都是田,田地算甲在賣
: 就算請板上一堆酸民去住我看都沒人肯去
: 現在有 華納威秀,有sogo,有國父紀念館有信義計畫區有市政府
: 市政建設跟環境已經遠非當年可以比
: 但很多人沒想過這些,(或者故意選擇性忽略)
: 隻強調我當年住這,我家世代都住這,所以現在也要能買的起這邊的思維
: 自然認知失調
你所說得是民國84年左右的基隆路底
想想真有種幹她娘的惆悵..........
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:00:00你叫他去搞個教職,就算只是個助理教授,也完勝其他強者
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:00:00如果哪天房地產崩盤導致銀行倒閉...
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:01:00很多人只升到副叫授就完爆電子薪跪有傲人學經歷不去撈個公職,那就這樣吧!
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:04:00這幾年 應該四五年級翻身的最快
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:05:00公職教職會撈的,比電子薪跪還撈得多
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:06:00還有因為"刑不上大夫""法不責眾"抓到也不會怎樣
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:07:00電子薪跪,亂搞小心被請去喝咖啡
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:07:00當然 老一輩長期持有的賺很大 靠爸族變很多
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:09:00貧富差距明顯 不是健康的
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:10:00一個國家 大家都靠當公務員與炒房時,覺得經濟崩盤遲早..
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:11:00國家的根爛了 對這些人根本沒差想到的是 有錢握在手上 可以去別的國家
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:14:00所以要早點認清楚,不要再想當白領藍領致富,考公職跟炒地皮才是王道
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:15:00大批學歷高的 無法出頭 一路被薪資壓著打 很悲哀
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:15:00不然高等華人跑到星國做啥?鄰國都是排華國家
作者:
OrcaLee (彩虹)
2013-02-17 22:15:00現在想去搞個教職 還不如去考高普考比較實在 一堆教授福利
台灣資訊那麼開放, 教育成本那麼低廉, 要自我訓練
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:16:00風險比支國砲彈對鬼島還高
作者:
OrcaLee (彩虹)
2013-02-17 22:16:00被砍 或是被裁員...
死就是新生, 現在只是該死未死的開始死而已, 去賣飲料創業的和很多網拍創業賺大錢的才是真正經濟基幹
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 22:18:00去德國大賺的飲料業不是才被德國人惡搞?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:34:00賣飲料? 當初盛行的快克立 剩沒幾家
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:35:0085度C 去年收了幾家
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:36:00去看看丹提開業加盟 一些人的心酸史 開一家加盟金就要數百萬 連裝潢 開店準備金 租金 沒600萬以上 想開店?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:38:00大家都跑去開飲料店 台灣就垮了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:40:00現在的飲料店 開的收的 都在替換 生意沒想像的好做
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 22:40:00最新一期的住展雜誌就在嗆大家都不創業 只想安穩度日所以台灣利率才無法拉高
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 22:41:00看的我都吐血了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:41:00去看看591 店面要租的 很多
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:42:00東區小店面 2萬的 3萬的 都可以租到當然地點好的 更貴但生意好做嗎 逛的人多 買的人少
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:43:00你看百貨業 大部分都在衰退
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:44:00美其名 大家有房屋 賺到名目房價 實際上 縮衣節食
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:44:00今年南部百貨業苦哈哈，提袋率不高...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:45:00週年慶禮券都可以預先抵用，為了就是搶客
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:45:00買了2000萬的房屋 行情變3000萬 好像賺1000萬 但房貸有1500萬 誰會多花費
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:46:00這種名目增加 對社會沒有幫助
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:46:00縮衣節食到還不至於，只是想要多在口袋裡留點錢
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:47:00如果........房價跌了 更不敢買預期心理 會讓消費更少
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:48:00一樓的櫃姐超哀傷，以前很容易推薦顧客多帶，現在很難
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:48:00政府說台灣經濟會好轉 太樂觀 家庭負債創歷史新高
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:49:00經濟數據是騙選票的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 22:50:00慘的就在這裡 現在利率很低了要把人民的錢逼出銀行
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:50:00台灣有多少已達危險家庭 邊緣家庭
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:51:00所謂危險家庭 邊緣家庭 就是負債比過高的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 22:51:00但家戶可支配所得也增加 所以不必擔心有危機發生
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:51:00負債比過高的原因是打腫臉充胖子的話，跟卡奴有何兩樣...
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:52:00家戶可支配所得是平均數高所得增加 也可以拉高家戶可支配所得
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:53:00這數據不準而且家戶可支配所得會變動
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:54:00但是高負債也是因為借的多，借的多代表有足夠的還款能力
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:54:00房貸本息可不會變
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:55:00家庭負債 若根據房價估價 取得的 很危險以前你的房子可以借500萬 現在可以達2000萬這就是因為房價推高造成的 名目房價
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:56:00但卻有實質負債台灣現在就是如此
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:57:00但是你能借多少也會根據你的收入評斷，不會憑空借你
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:57:00以前房價1000萬 銀行給你500萬 漲到3000萬 借你2000萬
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:58:00一般的狀況下是鮮少有人會再抵押房地產...不具有還款能力，銀行不會隨便放貸
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:58:00現在談的和二胎無關
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 22:59:00我哪句提到二胎?轉貸就好啦
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:00:00除非是購入房屋，不然現有房屋鮮少會再次貸款
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:00:00很多人拿房屋去借 再去買屋
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:01:00這很常見阿
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 23:02:00我只能說M大太小看財務槓桿了,銀行只要有抵押品是不會管還款能力的
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:02:00那也是因為有還款能力...
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:02:00以前有還款能力 為何借的很少
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:03:00因為銀行也在變阿銀行會借你 不只是看還款能力 還要看現在價值
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:04:001億的房子 你沒有工作 可以借款嗎當然可以
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:05:00價值? 除非你抵押品跟借款有明顯的落差，不然還是有困難
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:05:00沒有除非銀行看的就是殘值
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:06:00有除非，你以為銀行是傻子嗎?
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 23:06:00推S大"銀行看的就是殘值"
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:06:00銀行是不是傻仔 我不知道 呆帳很多 我知道
作者:
erptt (煙)
2013-02-17 23:07:00不放款也不行啊
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:07:00幾千億呆帳 羅馬不是一天造成的
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:08:00現在哪有這麼好唬弄，以前我老家那種不到一百的房子能貸到一百五，甚至更多
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:09:00記得當年叔公玩大家樂，借了三四百
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:10:00最後法院拍賣不到80...
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:10:00你家的歷史 不能歸為一定正常現象
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:11:00要看銀行本身
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:11:00附近都是差不多這模樣(攤手
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:12:00我家自己去借也可以借到一百
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:12:00分行經理和法拍客勾結繳一年本息後 又送進法拍
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:13:00高貸打槍現在有沒有 怎麼會沒有
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-02-17 23:13:00拜託 銀行誰在跟你風險管理 只要合法 他就貸給你 裡面的
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:14:00我不是指彰銀
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:14:00房屋的沒遇過，到是信貸... 沒工作的可以貸到一百五
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-02-17 23:14:00員工 高層有業績 有錢拿就好 倒了政府會救
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:15:00某上海的銀行，據說行員跟借款人有私交
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:16:00現在都是先設定抵押金額 因為房價高 銀行估的貸款金額高
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:17:00豪宅很多都這樣以後房市反轉 一樣有高額貸款可用
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:18:00高額貸出 至於要不要還 就送法拍就好
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:21:00別太相信還款能力 你有1億的房子 都沒借款 也沒工作
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:22:00銀行會不會借你 當然會但額度會受限
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:26:00把豪宅謄本調出來看 就會發現 明明很有錢
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:27:00為何設定金額很高 貸款抵押設定 不一定馬上借出房市反轉 銀行估價也降 就不能借這麼多
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:29:00會進法拍的 很多都是惡意倒債的
作者:
unclefucka (冰不汁醬,醬不汁冰,難吃!)
2013-02-17 23:30:00那種就是很恐怖的職業欠債者，超高檔貨色....
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-02-17 23:32:00誠如s大所言...假如走到那地步...這筆爛帳應該又是政府買單
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:34:00台灣一直都這樣 永遠都有呆帳
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:35:00以前的財團倒債 94 95年的卡債
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:36:00老實說 卡債族倒債 哪個不是欠很多都倒給銀行
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:37:00接下來會不會是房貸風暴
作者:
unclefucka (冰不汁醬,醬不汁冰,難吃!)
2013-02-17 23:38:00卡債那些銀行也只砍了利息，裝可憐但笑西西的收本金啦
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:38:00反正房價大跌 倒給銀行算了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:39:00我們要讓台灣繼續推高房價 把房貸金額推到高峰
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:40:00還是要謹慎小心大家希望哪一種
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-17 23:41:00當我們深限房貸風暴 中國不費力 光用錢就擺平台灣了
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2013-02-17 23:52:00stock123講的是現在統治者的用心！
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-17 23:52:00
對一般家庭而言 倒債有這麼容易? 台灣應該是法拍後
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-17 23:53:00
價值不足的還是要工作補回吧? 除非是欠很大或年紀大了
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-17 23:54:00
要不然倒債後不就不能工作了 純粹是覺得這種破產保護
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-17 23:55:00
比美國差得遠的制度下 需要擔心房貸出問題導致的房價嗎
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-17 23:56:00
銀行的呆帳確實是不用說 時不時就會爆出補認列損失
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-17 23:59:00
但若多數中產階級死扛著房貸 跌了也不見的買的到好房除非新成屋預售屋跌價 但看現在這些肥滋滋的建商.....
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:00:00我記得 剛出社會時 很多人都會說 房價不會跌
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:01:00沒想到10年 921大地震前後 房子竟然沒人想買所以房價會不會跌 無法預測
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-18 00:01:00
1月華固就喊要賺一個股本 長虹五年了今年破百
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:02:00921前後那時候台北還是一樣買賣 那時候台中空屋率超高高雄人口開始外移往台北
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-18 00:03:00
我看這情況還要再等等 今年利息若上調非常值得觀察
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:03:00華固 長虹 賺這麼多 為何本益比低 這麼低?
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:03:00想要利息上調到有感? 彭神在位就是不可能
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:04:00前景不明
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:05:00921 台北很冷清法拍屋一大堆尤其921後 建商倒很多
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:05:00沒人會愛把自己的名聲弄臭 他的下一任也不會敢調升多少
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-18 00:05:00
營建財報參考用的XD 不過多少能反應點東西
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:06:00因為誰敢調升誰就要洗碗
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:06:00現在買屋要保守
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:07:00安全結構的重視與法規落實才真正開始
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:07:00那是針對新屋老舊房屋 都沒變
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:08:00對啊 老屋要根本改善就是砍掉重練
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:11:00我也覺得漲多風險大 不過客觀來看 漲多是目前唯一負面因子
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:12:00也沒有任何反轉跡象或可能性 因此我認為 在具體反轉現象出現再來討論賣房或是不買房都來得及
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-18 00:12:00
漲多就是最大的問題 現在不僅賣方少 買方也少
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:13:00等到有反轉可能性出現 再來賣都不遲
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-18 00:13:00
等著排隊買房的買方不算 有意願且有能力買這種高價的買
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:13:00房市等反轉 來不及市場成交量少 跑不掉
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:14:00從價格分析 漲多不是問題 不然你每次都會賣在初升段
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:14:00現在成交量 和全額交割股 或冷門股 差不多
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-18 00:14:00
成長 就不可能漲了 不漲的話 會跌還是會盤 就看貸款統計
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:15:002008後 台股量縮下場幾乎都是整理一陣子繼續慢爬
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:15:00等房市反轉 根本賣不掉 除非超A產品 價格不貴
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:16:00當然我也不敢當預言家 只能說尊重並關注市場
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:16:00B級的 不跌價賣不行
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:27:00房價漲 沒有獲利了結 都不算數
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:28:00帳面財富而已
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:29:00這種價格是由少量成交件 造成的預估成交價
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:31:00實際上 等反轉 大家都要賣 就不會有這種高價現在賣屋 正是時候
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-02-18 00:32:00賣掉房子後 好好過生活 多年內都不要再買
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 01:41:00stock123的金融投資專業我是很佩服的
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 01:42:00不過多年不買房子好像有點違背台灣人性與社會風俗?
作者:
tyantmf (weekwnd)
2013-02-18 01:49:00推STOCK 但是誰買?
作者:
decay (芽虫)
2013-02-18 07:03:00我會買, 但是我會好好挑漂亮且值得買的房子
作者:
decay (芽虫)
2013-02-18 07:09:00想買房的, 這幾年請好好儲蓄, 我要一間大房子
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-02-18 08:36:00現在買房的都是有錢人 地主 富商 政治人物 當然經濟在差房價也都還在漲 等它們不完 再低價到給老百姓 還是賺
認同 實際上縮衣節食 富者更富 但窮人更多 ...
油價過年後 連4漲 每次都漲多跌少 這要怎麼生活呢^^
我覺得 被炒到很誇張的區域 和 還沒有人口集中的區域
要小心...以免到時倒不掉... 人口稠密區 生活機能好的
作者:
blurry (今生今世)
2013-05-22 01:57:00已收錄