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嚇人！ 頂好店面每坪1,144萬
中國時報【王莫昀╱台北報導】
店王易主！小龍年甫開春，店面市場即傳出位於台北市忠孝東路四段九十一號、頂好名店
城經營服飾的店面，以總價二．六一億元售出，以建坪二十二．八坪換算，其單價高達每
坪一一四四．七萬元，打破去年元月中，同樣位於忠孝東路四段皮爾卡登店面締造的歷史
紀錄。
「去年十一月、十二月店面市場還有些冷清，不過今年一月開春，氣氛變了！」互聯興業
執行董事邱太煊指出，元月分連北市安和路、非熱門商圈地段，也一口氣成交三處店面，
成交價位都不低，分析原因應是手中滿是現金的買家，深怕繼歐美後，連日本也加入「印
鈔票」行列，通膨疑慮升溫，不得不為資金尋找避風港。
市場人士透露，位於忠孝東路四段九十一號店面，建坪約二十二．八坪，元月中簽約，成
交價約二．六一億元，新買家在台北市還有其他店面，月前調節手中次級店面後，前進頂
好商圈。
元月北市店面市場增溫，除頂好名店城一戶店面奪下全台店王寶座外，店面高價成交消息
不斷，如公館商圈一戶十八坪店面，以一億五千萬元出售；市場還盛傳金控公司手筆更大
，一口氣砸七億五千萬元，買下大安路上一棟七層樓三角窗透天店面。
一位大咖名醫投資客，近期多次在市場出價，希望收購精華區店面，不料，出價總跟不上
別人手筆，大呼「市場不知在漲什麼？」
「其實店面總體市場持平，主要是忠孝東路四段等特殊地段店面，具未來性，漲幅較明顯
！」永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴說，以前菸廠一帶未開發，阻斷區域商業發展，
如今大巨蛋的興建，讓ＳＯＧＯ、頂好等商圈有機會向東延伸，加上抗通膨題材，讓許多
置產客急者進場尋找好物件。而頂好名店城店面因面積只有二十二．八坪，相較同路段其
他店面動輒四、五十坪小許多，總價較低，買主較敢追價。
對於西門町店面市場，之前也傳出每坪成交千萬行情，鄭朝鶴指出，透天店面價格含土地
價值，不宜與土地持分較低的大樓商品直接拿來比較。
3.心得或感想:
只有大安，超越大安。