http://ppt.cc/Q7SY
春燕到 329檔期2月提早引爆
作者： 蒼弘慈、王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年2月19日 上午5:30中國時報
【蒼弘慈、王莫昀╱台北報導】
329檔期2月提早引爆！隨著熱錢湧進及景氣回彈的影響，信義房屋昨日指出，繼1月預售
市場逐漸走出買氣低迷的陰霾後，陸續有諸多個案傳來熱賣的好消息，甚至出現秒殺個案
，不少案場農曆期間不打烊，看屋組數也較過年前增加20％，在看屋量及經濟情勢改善下
，讓今年329檔期備受期待，蟄伏已久的買氣可望走出冬眠期，等待房市春燕翩翩到來。
今年以來，去年急凍的房市有解凍的現象，根據信義代銷研展調查顯示，今年第1季台北
市推案量大約為1100億，新北市約750億，總計光大台北就有將近1850億的推案量，雖然
不能比去年的2400億相比，但建商勇於試水溫的態勢明顯。
冠德建設業務部副總經理洪錦欽表示，小龍年9天假期，無論來人量、誠意度、成 交量都
較往年有明顯提升。尤其在目前低利率、高油價時代，資產保值性獲得肯定， 加上國內
股市翻揚、經濟回溫的預期心理，客戶的信心度、決定速度都有大幅增加。統計冠德在9
天年假裡3個銷售個案來人155組，共成交19戶，成交金額超過4.5億。其中台商比例超過
35％，自住客戶與投資客戶比例約60：40。
信義代銷研展組經理林朝昌分析，由於預售市場去年受到奢侈稅及實價登錄上路的影響，
買氣大幅緊縮，但去年底在美國及日本實施的量化寬鬆政策救市，國內景氣燈號也轉綠燈
下，景氣明顯回升，不少原本觀望的自住客，趕在農曆年前購屋，讓今年1月買氣頗熱。
林朝昌指出，今年農曆春節長假9天，不少人趁好天氣舉家出遊兼看屋，例如淡海新市鎮
周邊結合淡水老街及漁人碼頭等諸多景點，購屋族帶著家人出遊也順便到銷售案場看屋，
而農曆春節檔期開出銷售紅盤，預料第1季預售市場有機會持續加溫。
至於市場熱銷主力，林朝昌表示，台北市目前主力產品為2到3房，主力坪數為20到45坪，
主力總價落在1400至2800萬；新北市主力產品則是2到4房，20到50坪，總價在600至1500
萬之間。而熱賣的共通原因多為近捷運、低總價，以及近機能成熟的商圈，有別於首購與
自住需求在去年是房地產的主要支撐力，今年開春以來，換屋及投資置產型客戶，也紛紛
進場卡位中高價位產品。