作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-20 11:10:491.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/15349723825.html
2.內容:
房市掀起一股熱 張金鶚：等到2015買方更有利
好房 News 記者鄭衣均／綜合報導
從去年底開始，台灣房地產業景氣開始復甦，在今年1月，甚至傳出了許多新建案熱賣的
消息，甚至出現秒殺個案，在農曆過年後，看屋人潮更是增加，因此大部分房仲業者皆看
好今年的329檔期，但政大地政系教授張金鶚卻不這麼想，他認為民眾不妨利用這個難得
的買方市場再多等等，因為到了2015會對買方更有利！
在一面看漲的時勢下，張金鶚說，民眾應該再等等。（圖／好房資料中心）
信義代銷延展組經理林朝昌表示，在景氣明顯回升的同時，房價也跟著往上攀高，因此
投資型產品相當熱賣，且許多自住客擔心將來房價修正幅度不大，開始回籠議價，深怕晚
了就買貴了。
但這樣的房市熱度真的有利於民眾嗎？張金鶚表示，去年整體房市呈現「價漲量縮」，且
去年第四季房市的價量表現較前年同期佳，為短期反彈現象，到了今年市場上累績過多房
屋，房市將有利於買方，房價將會從北部都會高價區，以「溫水煮青蛙」的方式往下移動
。
台灣特有的「一窩蜂」風氣，在今年第一季的台灣房市也出現了這樣的現象，許多民眾看
好未來房價的上漲空間，趕著在今年買房，對此，張金鶚有不同看法，他認為，現在市場
上為「多空渾沌」的狀態，房價未來會緩和下跌，尤其在今年開始出現買方的市場，買方
多了議價空間，買賣雙方因此出現僵持，這個時候，買方應該多觀望，他還指出，到了
2015價格還會持續下滑，將對買方更有利。
3.心得或感想:
翻譯：房市將持續看漲至2015年，謝謝指教。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-02-20 11:14:00張教授...到底是叫我買還是不要買 - -
作者:
escalo (^_^)
2013-02-20 11:27:00張老還是回去做研究吧
作者:
archon (內湖流川楓)
2013-02-20 11:35:00這文中觀察的現象跟推導出來的結論湊起來有種違和感...（？
作者:
Jiton (找高雄好房)
2013-02-20 12:21:00果然是空軍總司令 即使一直說自己不是 但仍是當之無愧阿
作者:
Jiton (找高雄好房)
2013-02-20 12:22:00好在我去年就不聽他的話 趕緊下手了 現在周邊已漲30%
作者:
gtt906 (PP)
2013-02-20 12:28:00他是反指標
作者:
Jiton (找高雄好房)
2013-02-20 12:42:00賣了要先貼10%~15% 你覺得我需要現在賣嗎?
作者:
decay (芽虫)
2013-02-20 13:06:002016大選有關?
作者:
hata506 (真夏的聖誕節)
2013-02-20 14:16:00張教授:大家先不要買 房價:我又漲了,打我啊笨蛋~~
總司令由空轉多？ 張金鶚：蛇年，能買就買！ XDDDD
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-02-20 15:38:00應該是 記者 扭曲張教授的意思吧 XDDD
作者:
op5566 (一直OP)
2013-02-20 16:04:00可以告訴我 去年買的今年漲30%的在哪裡嗎 真想知道這豪小地
作者:
ucs1 (open咧)
2013-02-20 16:24:00張:我絕對沒有叫你不要買 只是叫你等而已!!!!!
作者:
vvvi (don't you see?)
2013-02-20 16:58:00房市糗爺
作者:
pptbleu (藍色)
2013-02-20 19:25:00他一定又是跑去看了別人關於人口紅利的文章了 教授就是...
作者:
drea (星空下的背影)
2013-02-21 12:17:002015剛好就大選前年，也是現在(2013)的後兩年(就是現在買且過
作者:
drea (星空下的背影)
2013-02-21 12:18:00奢侈稅的時候)，怎麼看2015都是比較有可能是賣方市場
作者: teramind ((超低調)) 2013-02-21 15:52:00
奢侈稅2年解套 算起來大量供貨也不是在2015呀 看不懂啊
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2013-02-22 11:34:00大選前的兩年絕對不會價跌的,除非執政當局打算棄選
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-25 01:45:00已收錄