作者:
hifree (hi)
2013-02-20 16:53:29※ 引述《nic789 (nic)》之銘言：
: ※ 引述《hifree (hifree)》之銘言：
: : 您說反了吧
: : 是先利率下降，才貨幣增加,然後股市上漲，房價上漲嗎??
: 你要跟人辯論，卻連別人文章都沒看懂，
: (1)你先PO文酸說國民所得推論房價的人真得很可笑，然後說貨幣供給才是主要原因
: 我在文章跟你說貨幣供給增加，造成利率下降，導致房市股市上漲?
: 是因為預期該國經濟成長(國民所得)，導致接下來的股市房市上漲。
: 絕對不是單單貨幣增加，導致股市房市上漲??
: (2)你因為沒看懂人家想表達的內容，然後就酸貨幣供給跟利率的關係
: 是貨幣供給增加造成利率下降，或者利率下降造成貨幣供給增加
: 這兩種情況都有可能，沒有一定。不知道哪來的說反。
: 重點是在討論，漲的可能原因，背後的因果。
: 日本通縮20年，利率低成這樣，怎麼沒導致股市房市上漲，
: 因為預期該國的經濟不會因為低利率而成長。
是你根本沒看懂我在說什麼吧!
我後來已經強調的很清楚了
是央行重貼現率下降導致M1b供給上升
然後股市和房市上漲
你還在跟我扯實質利率的均衡點
到底是誰不懂?
重貼現率與M1b
http://0rz.tw/gssT4
M1b與股市
http://0rz.tw/1GaoR
http://0rz.tw/qEpFv
: : 看來您自己也沒搞懂吧!
: : 更別提如果你說的是真的
: : 那為什麼亞洲金融風暴期間台灣的房地產沒有跟著大跌呢?
: 當初的房價有高到泡沫的可能嗎?為何要崩盤。
: 就連可能因為匯市崩盤受到牽連，都因為台灣外匯存底多而免於匯市崩盤。
: 台灣到底為啥房地產要大跌?
所以哩
既然亞洲金融風暴期間的台灣房地產沒跟著大跌
亞洲金融風暴的模式分析到底為什麼可以適用於台灣房地產
您倒說說看啊
: : 台灣去年的經濟成長率那麼差
: : 房價依舊是沒有下跌的趨勢啊
: 房市有沒有下跌的趨勢，由市場去反應，房市資訊不透明，沒人說的準。
: 反問你，去年台灣貨幣供給M2月月增加，房市成交量有增加嗎?房市漲了嗎??
: 更別提熱錢是否要流入
: : 考慮不外乎是匯差/利率等等因素
: : 從來沒有人會把經濟成長率擺在第一位的
: 熱錢當然會考慮匯差跟利率，
: 全球政府，央行所做的決策，決策後導致匯率利率的變動，
: 請問有沒有把經濟成長率擺在第一。
: 索羅斯空日元，不就是看準安倍為了拼經濟，一定會硬幹，
: 聯準會QE為的是甚麼，不是經濟是啥?
: : 如果那樣的話就是長期投資而不是熱錢
: 熱錢跟長期投資都會考慮經濟成長，熱錢只是做的比較短，索羅斯的算不算熱錢?
: 央行季刊有在講匯率影響因素，有興趣可以去找來看。
: : 你的說法完全背離常識
: : 且與過去歷史發生現像不符
: : 實在是難以說服人啊
: 背離常識??哪裡背離常識?? 你知道我跟你討論的是啥嗎?
: 房市的價值，有很多原因要考慮。我不是不知道，但是文章一開始就是在討論
: 為何不能用國民所得來評價台灣目前的房價是否過高，所有的觀點都是在說
: 國民所得不是不重要，是要被考慮的。
: 我完全針對你笑人家的地方跟你討論，請不要扯一些別的因素還笑別人不懂。
薪資水得買不買得起
那是受薪階級的事
但是主導房地產價格的人
到底是受薪階級還是那些法人炒手
你自己想想吧!
: : 更別提你對泰國金融風暴原因的理解更是離譜
: : 你難道不知道當時泰國的GDP 高達8%-12%
: 你看你又來笑人家理解更是離譜。
: 你看到的是結果，我在跟你講原因
: 宏達電股價從一千三被外資殺到現在，有人會說是因為外資賣導致宏達電崩壞嗎??
: 宏達電不賺錢才是重點吧，股價跟不上他的獲利。
: 一堆股票營收在創新高，股價卻在跌，就是營收成長跟不上股價的成長啊
??????
宏達電是泰國股票嗎?
人家問A你扯B?
: : 怎麼都不符你所謂經濟成長率跟不上股市及房市的說法?
: : 我看你先把自己論點依據整理清楚再來回答好嗎?
: : 不要到處都是漏洞
: : 一戳就破
: 理論的書不想看的話，介紹幾本不錯的書給你讀
: <<誰能打贏匯率戰爭?>> 崔龍植
: <<匯率戰爭>> 王暘
作者:
nic789 (nic)
2013-02-20 17:24:001.貨幣供給的傳遞過程大家都知道，重點在更你討論他的動機
作者:
nic789 (nic)
2013-02-20 17:25:00最終目的是希望經濟成長，還有利率下跌貨幣供給增加
作者:
nic789 (nic)
2013-02-20 17:26:00跟貨幣供給增加利率下跌，兩著都有，不是你說的我說反了。
作者:
nic789 (nic)
2013-02-20 17:27:002.當初的房價所的比跟現在一樣??3.宏達電的例子只是在舉例相對的概念，不是只看成長就夠了
作者:
nic789 (nic)
2013-02-20 17:30:00經濟不好不是只有授薪階級沒錢，是大多數的人都會相對沒錢
作者:
archon (內湖流川楓)
2013-02-20 18:24:00還可以租房啦...，當然國外有好工作還是可以出去賺外匯 ^^;
主導房地產價格的人當然是受薪階級呀不然為什麼高雄的房價低了台北新竹一大截
科科 高雄的房價再怎麼大漲還是低台北新竹一截 你怎麼說
你真的是炒房炒到邏輯有問題了 房炒高還是要有受薪階級來接棒呀那高雄房價現在很便宜呀 你用力買呀
買到和台北房價一樣再賣呀有人炒房炒到以為半天高還是會有投資客接棒炒
炒高的房價還是要有受薪階級揹啦 邏輯清楚一點老實說你真的是 那高雄房價怎麼沒和台北一樣高
當房價來到大多數自住客很難貸得到的價格，買氣自然凍
你說的是對的，但是這些炒房的優惠條件還是有個極限..
作者:
tkr (tkr)
2013-02-20 19:41:00樓上 低利率 雙薪 都已經十年了以上了
作者:
tkr (tkr)
2013-02-20 19:42:00贊助主力現在是民國四年級為主 還輪不到六年級出來贊助
那你去看人口結構吧 正值30~35歲人口最多的時候
就是現在30歲年輕人的父母親 手上現金是最多的時候總總加起來其實是台灣人民最負擔的起高房價的時候
30~35歲的成家的人，很少有人存到幾百萬現金來付頭期款
哈...說來悲哀...現在30~35歲的這批人以後到了50歲之後
青壯年賺的錢都花在買房子了，那時才開始再積老本...
現在房價不漲很可能的原因就是 連這麼優惠的條件也揹不起炒高的房價 那我不知道還有誰來接最後一棒
六七年級的到50歲以後註定會接到低迷的房價 逃不了了最悲哀的世代
當這個時代的青壯年為何這麼艱苦...也許我們老了之後，就會知道答案了，到底怎麼做才是
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-02-20 20:00:00跟父母那一輩相比，我們已經幸福太多了 = =
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2013-02-20 21:19:00他從來沒有說要預測房價 你可以回去重修中文嗎??
作者:
blurry (今生今世)
2013-05-22 01:56:00已收錄