說穿了就只是公開資訊,我相信任何人有心google一下應該都可以做到
但日本的話就不容易了,因為如果你不會日語,你連去Google Japan搜尋房價都辦不到
因為你不懂日語的話,你就不知道日語的價格要寫成「価格」,你也不會知道日語的
「不動產」要寫成「不動産」,那個「產」跟「産」的筆劃是不同的,寫錯你就找不到
不過我還是在這邊提供一下網站,和換算方法,這樣大家要看都很容易
首先日本的面積是算平方公尺(㎡),香港的面積是算平方呎
而日本不會把公設算入坪數,香港的網站也可以看到建築面積和實用面積的不同
(香港「實用面積」定義:http://tinyurl.com/alt3het)
我們可以看到,香港的「實用面積」就是台灣的「主建物 + 陽台」,「建築面積」才是
計入公設
而日本沒有所謂公設計入面積的概念,但總之他們會把主建物、陽台的面積都給你
所以你要計算比價的話,無論台灣、日本、香港,你都算「主建物 + 陽台」是最公平的
日語的陽台叫作「バルコニー」,你看網站有寫「バルコニー」多少㎡,就是陽台面積
面積換算(你可以把香港的平方呎直接換算成台灣的坪數):
http://www.kwuntung.net/hkunit/area/
貨幣換算:
http://tw.money.yahoo.com/currency_exc_result?from=USD&to=TWD
房價網站:
日本:
http://www.homes.co.jp/
http://realestate.yahoo.co.jp/
香港:
http://hk.realestate.yahoo.net/category/info/
我剛查了一下,香港的住宅,一坪大多一、兩百萬台幣,跟台北差不多啊
像這個:http://hk.realestate.yahoo.net/property_view/?ref=HC44694220&m=1
實用面積28.52坪、賣3249萬台幣,每坪113萬台幣
這種價錢在台北到處都是啊,而且這是香港區,如果九龍、新界搞不好更便宜
但香港人的薪水也是台灣人的2倍以上
那麼之前有些人說香港的房價比台北高很多的,是怎麼回事呢?