[心得] 教你如何查詢外國房價資訊

作者: ee77 (一一七七)   2013-02-24 14:30:41
說穿了就只是公開資訊,我相信任何人有心google一下應該都可以做到
但日本的話就不容易了,因為如果你不會日語,你連去Google Japan搜尋房價都辦不到
因為你不懂日語的話,你就不知道日語的價格要寫成「価格」,你也不會知道日語的
「不動產」要寫成「不動産」,那個「產」跟「産」的筆劃是不同的,寫錯你就找不到
不過我還是在這邊提供一下網站,和換算方法,這樣大家要看都很容易
首先日本的面積是算平方公尺(㎡),香港的面積是算平方呎
而日本不會把公設算入坪數,香港的網站也可以看到建築面積和實用面積的不同
(香港「實用面積」定義:http://tinyurl.com/alt3het)
我們可以看到,香港的「實用面積」就是台灣的「主建物 + 陽台」,「建築面積」才是
計入公設
而日本沒有所謂公設計入面積的概念,但總之他們會把主建物、陽台的面積都給你
所以你要計算比價的話,無論台灣、日本、香港,你都算「主建物 + 陽台」是最公平的
日語的陽台叫作「バルコニー」,你看網站有寫「バルコニー」多少㎡,就是陽台面積
面積換算(你可以把香港的平方呎直接換算成台灣的坪數):
http://www.kwuntung.net/hkunit/area/
貨幣換算:
http://tw.money.yahoo.com/currency_exc_result?from=USD&to=TWD
房價網站:
日本:
http://www.homes.co.jp/
http://realestate.yahoo.co.jp/
香港:
http://hk.realestate.yahoo.net/category/info/
我剛查了一下,香港的住宅,一坪大多一、兩百萬台幣,跟台北差不多啊
像這個:http://hk.realestate.yahoo.net/property_view/?ref=HC44694220&m=1
實用面積28.52坪、賣3249萬台幣,每坪113萬台幣
這種價錢在台北到處都是啊,而且這是香港區,如果九龍、新界搞不好更便宜
但香港人的薪水也是台灣人的2倍以上
那麼之前有些人說香港的房價比台北高很多的,是怎麼回事呢?
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-02-24 14:34:00
每坪破百 在台北沒有到處都是
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-02-24 14:36:00
入伙年份 : 1959
作者: ee77 (一一七七)   2013-02-24 14:38:00
台北連木柵的房價都破百了啊
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-02-24 14:43:00
剛剛去查了一下實價登錄 文山區
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-02-24 14:44:00
破百的有兩間,一間是透天 一間是店面。沒了還有,香港那間屋齡多久 你自己算一下
作者: luckyodi (友佳)   2013-02-24 15:26:00
你老拿台北最貴的去比外國最便宜的
作者: luckyodi (友佳)   2013-02-24 15:42:00
然後又說,台北還有更貴的國外還有更便宜的
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-24 16:05:00
請問有怎麼考上政大的教學嗎?
作者: scorch (paradox.. )   2013-02-24 16:35:00
先肯定e大用心,但木柵連最貴的預售住宅成交都沒有破百...
作者: seelove (加油吧!!)   2013-02-24 17:03:00
確實用心~但每坪破百台北真的沒有到處都是~上面就一間
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-02-24 17:06:00
ee77 很用心 +1
作者: Kaizz (Kaizz)   2013-02-24 17:13:00
台北哪有到處都破百?活在平行世界嗎
作者: saplpa (adidas)   2013-02-24 21:43:00
說好不打臉的...
作者: lulalla (定存利息好少)   2013-02-25 14:51:00
原po全世界各國都住過十幾年,應該超懂的。
作者: ddgf (朝自己想要的樣子前進)   2013-02-25 18:29:00
北角那邊是老社區 不算很貴 新界這邊 我住483尺的黃金海岸喊價到400萬...........港幣...........
作者: ddgf (朝自己想要的樣子前進)   2013-02-25 18:30:00
你要不要多看看?還有 請考慮屋齡 到處都馬是20幾年老房子
作者: ddgf (朝自己想要的樣子前進)   2013-02-25 18:31:00
實用面積不到20坪 至少開1300萬台幣的 地點還不在市區...
作者: ch1260358 (MIKOTO)   2013-02-25 20:07:00
ee77你真的懂香港嗎...
作者: makio (shiawase^^)   2013-03-01 17:39:00
現在日本有的新成屋也開始加一點公設進去了....

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com