高雄建案推的速度也太快了,
我看全台新建案量釋出最多的地方就是高雄,
最近跟幾個房仲問案件,
發現好多都是5年內的新屋,
有些幾乎都沒住過,標準投客的房子,
更不用說新成屋,滿街都是新大樓,滿街都是新屋廣告
有個親戚做房仲的跟我透露目前高雄的房市呈現價平量縮
價格處在高原期,但是成交量未跟上
他是說若未來成交量沒補上去就要小心了,
不知道各位覺得高雄如何呢?
我台北下去的有錢朋友跟親戚都只是考慮在高雄置產投資,偶爾下去玩一玩
但是想要長期居住高雄目前幾乎沒有
北部客對於高雄還是以投資為主,能吸引他們定居高雄很難
理由還是在空氣太差,高樓層雖然景觀好,但常常也是位在最汙染的高度
之前朋友來高雄看房子,經過仁武工業區要往左營時...濃濃的塑膠味
讓他瞬間打消退休後要來高雄養老的念頭,畢竟有錢人最重視自己的健康(怕死)
不過中油104年遷廠林園,
希望能把周邊工業區整個往南高雄帶,
目前在炒北高雄可能也是這原因
以後北高雄=住宅區
南高雄=工業區
這樣的劃分可能很殘忍,但是至少不會整個高雄都瀰漫在工業污染之中
所以我個人是覺得目前在炒的區塊中,鳳山的文山特區要小心
畢竟開價跟北高雄差不多,但是預期未來南高雄汙染嚴重的情況下
鳳山可能很難維持高價...