其實因為是新手看房沒多久 然後也很衝動就決定下斡旋金要出價去談
覺得看到好的物件就是要立即下手 以免日後沒買到後悔

一定會成交 那就堅持700萬阿

不過700萬+14萬也是714萬 我是覺得還好啦

1.對 2.有瑕疵 3.如果不是非要買到 才有機會殺價找別的仲介去談，屋主會認為自己房子很搶手，加價賣

我覺得你後悔了 怕買貴或不太喜歡

你要有觀念，不管如何怎樣哪家仲介有的沒的，所有仲介費實

可以找別仲介告知屋主是原本的買方換仲介來談,省仲介費嗎?

質上就是都你出的。另他不是連索的你也要不到什麼好保障，再來你斡旋都下了，已成交了，恭喜。

我覺得仲介費只有10萬是你出的 因為成交價700 屋主犧牲5萬就堅持700吧 差3萬仲介會馬上讓步的

是喜歡這物件，但確實比附近物件高出每坪1-2萬

錢誰出的不重要,你只要想你花的錢和你拿到的房子是否值得.一點點錢到底怎樣跑來跑去,不要看就沒感覺了.

高出每坪1-2萬那不就至少你多付了25萬XD~這樣15萬仲介費還

付得下去嗎~_~ 另你也不知道仲介跟屋主談了什麼，真只有5?

整件事都很詭異...整個流程 還有價格方面 怪怪的

有不了解的可以打給我 板上我的文章有我的電話

好簡單的一件事情幹嘛想的那麼複雜...他運用跟屋主少收的講法來幫你壓低價格 然後你在補貼一點服務費給他

就那麼簡單解決 你再找別人談 這間絕對挫掉..屋主拿翹

你要殺服務費 屋主也會 屋主想低價賣 腦筋也會動到仲介

這case 你為了3萬 去叫屋主簽約703萬 屋主絕對不會給3

萬給仲介 一開始議價的梗就不是一般民眾想的簡單

其實最主要的問題 就是那三萬...跟仲介說你要改契約

一般來說屋主4% 應該是賺28萬 現在屋主拿5萬加你的3萬

應該是仲介退讓20萬 你賺到這部分 別忘記其實屋主服務

斡單用契變改成700然後服務費給1% 就是707萬 簡單明瞭啊

反正zero大的意思就是

這個很明白阿 希望你補貼 但是說話方式就說10萬服務費

希望買方付 只不過說成1趴+3萬 原PO不理解而已

yes 仲介也有仲介立場 說真的這間仲介算是少賺點快賣這種做法 在仲介裡面很正常 又不是每個屋主都缺錢

屋主折服務費 仲介退一步 他也會很爽 心情好 價格好談

鳥的 每次遇到吃威而鋼的屋主 這招也不一定有效

問題是，你已以高出市價買它，若合理價是650，你便是多付

710-650=60萬給屋主加仲介..

合理價格?? 問題在於屋主不賣 總不能拿槍抵住吧如果未來有啥建設 或是房價會不會高漲 誰知道....

該賺的還是給人家賺 後續還有很多辛苦的工作要做

錯誤觀念 不管買方付多少% 賣方出多少% 全部費用都是買方付

就是因為那麼複雜 所以才會有"實拿"、"實付"這種要求

還有一點 你所謂的一天看屋一次就下斡 太好賺 對仲介來說你可不是他第一個帶看的客人 其他客人 對他來說收入都是0